物业管理公司的责任 -法学论文搜索

民营企业常见法律问题分析及对策研究

。5.群体性纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中，特点是人数众多、对抗性强、调解难度大，处理公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件。公司章程是公司组织和活动的基本准则，也被称作公司的宪法。公司章程因其专业性、原则性、 ...

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代表人诉讼之替代改革

最小单位。（注：例如一起20名业主诉物业公司物业管理合同纠纷案，本来就是一起群体诉讼，完全可以算作一个案件，但法院的习惯性做法却是将其统计为1起20 兼容性。[5]（P2）我国民事审判权的不周延、法院不甚理想的司法能力、过于机械保守的案件受理制度、严苛的司法责任、社会对正义的过高期待都是决定代表人诉讼 ...

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商品车担保问题及实证分析

《担保书》，承诺为汽车经销公司的全部债务提供连带责任保证担保。银行依约发放了贷款。同日，A银行与汽车经销公司、第三方物业仓储公司签订了《抵押物监管及与销售商办理质押手续，签收合格证通知书回执；银行对汽车存放仓库实施监管及日常的贷后管理；银票到期，销售商兑付。若车辆滞销货款周转不灵产生银票倒逼逾期，则 ...

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法院协助调解机制研究

纠纷、建筑合同纠纷、农业承包合同纠纷、保险合同纠纷、物业管理纠纷等。对这些纠纷数量多的行业，宜建立专业性、行业性的调解委员会 [18]。建立专业性、行业性调解能够互相协作和配合，以形成大调解的格局。 [5]如南京市六合区法院受理了某村300多农户与南京一家公司的土地承包经营权转让合同纠纷，该案件关系 ...

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土地权利、法律秩序和社会变迁

”，它们在目前尚被允许，大概是因为办学、修路这二项，既可以在福利国家被视为国家的责任，也不妨由社会来办理，其余三项，虽是国家职能，但若因国家财政负担由于我国地域辽阔、发展不平衡，国家无财力为农村提供与城市相当的公共产品，而社区建设、物业管理、纠纷的初步解决，以及济贫养老等事务则即使小至一个村庄，也有 ...

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中国内地与香港代理法比较研究

如银行开户、提供担保、购置物业、租赁物业等）。而现代公司的目的条款中，通常有“经营公司董事会认为可以对公司现时业务有裨益的一切其他业务”等字样。这的积极性。外商违约时由外贸公司负责索赔，外商并不直接向委托人承担责任，影响委托人对外贸公司的信任，因而影响外贸代理制的顺利开展。?今后解决外贸代理制法律上 ...

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最高人民法院发布人民法院保障生态环境损害赔偿制度改革典型案例

两江志愿服务发展中心诉重庆藏金阁物业管理有限公司、重庆首旭环保科技有限公司生态环境损害赔偿诉讼案【基本案情】藏金阁公司的废水处理设施负责处理重庆藏金阁作出司法确认裁定前对生态环境损害赔偿协议进行公告的制度。鉴于生态环境损害赔偿协议涉及损害事实和程度、赔偿的责任承担方式和期限、修复启动时间与期限等内容 ...

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房屋认购书的司法判定

[5]：甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲方合法预售的某物业，并对该物业返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押 ...

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妨害及其救济——解析我国物权法第35条

权利人不能舒适地享受其物权。在城市, 房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里是承租人或用益物权人。当某一案件中, 妨害人有数人的, 各妨害人负连带责任, 每一妨害人均负有排除全部妨害之义务, 请求权人享有选择权。[16]我国 ...

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