时，法定抵销权不能产生，故债权人不能行使法定抵销权。因此，对该问题的回答不能绝对化，应视相对方是否提出诉讼时效抗辩、进而在审查该抗辩成立与否、 抵销的相对债权而具有不受诉讼时效限制的优越性。因为债权的优先性必须基于法律的专门规定，比如我国物权法和担保法中规定的有担保的债权，这还需要当事人设立担保权的 ...
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，似乎与刁民含义相当，这种叫法不符合构建和谐社会理念。 关于钉子户的问题，全国出现了不少不该发生的事，也酿造了许多的悲剧，让人深感痛心。其实，钉子户我想谁也 ，似乎和情和理，但是这种赔偿方式却给被拆迁人带来了巨大的损失。 因为房产的评估只针对房屋本身的价值进行痕量，而没有考虑到房屋对于被拆迁人的价值， ...
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，类似本案以案外人身份对原判决书、调解书、裁定书提出再审申请的案件有逐渐增多的趋势。本案中需要探讨的问题主要有两个，一是案外人好利公司是否具备申请 ，对违反城市房地产管理法第四十条第一款规定的行为，并不产生转让协议无效的后果，当事人承担的是行政责任。另外，根据物权法原理，该房地产转让行为，如果未经相关 ...
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城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的 在我国法上，租赁权属于债权，但历来承认租赁权的物权化。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：私有房屋在 ...
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事实上的使用和收益。当然这种使用和收益是受到法律限制的，与合法房产的使用和收益是有区别的，但并不是完全不受法律保护。最高人民法院1993年颁布的《 土地应由土地管理部门责令交出土地或是由城市建设规划部门处理还是申请人民法院强制执行的问题，笔者认为可根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条违反 ...
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夫妻共同财产纠纷。近几年来，离婚案件中夫妻财产的分割是最为困扰法官的问题，使法官将大量的时间都用于财产的调查上，以至案件迟迟结不了，既增加了法院 个人财产，无论经过多长时间，仍为一方所有。这样规定也是符合物权法的基本理论。有人提出此条司法解释的废止，使得法院在审理离婚诉讼时，不利于保护弱势群体的利益， ...
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，法律对我们的日常生活作出了很多规范，如《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 权的登记。一般也不会发生矛盾，但一旦夫妻反目，问题也就产生了。笔者在近年来的工作中就遇到了这样的问题。 案例一：1998年1月，燕某委托儿媳的 ...
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取得之间存在时间差和房地产开发商对经济利益的过度追求等引起的。我国法律对一房二卖的问题规定了惩罚性赔偿，新出台的物权法设立的预告登记制度，对商品房一房二 发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且滥用强者优势侵害购房者合法 ...
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担保手续不完备。 许多公民法律意识淡薄，不知法、不懂法，对《担保法》、《物权法》等相关法律法规缺乏了解。具体体现在办理抵押物登记时没有到房管、交通等相关管理 的方式履行。民间借贷也不发生因不可抗力而免责的问题，即无论债的不履行是否可归责于债务人的原因，债务人的清偿义务均不得免除。《民法通则》第一百零 ...
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的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章和 ，这种手段很大程度上影响了政府在百姓心目中的形象和公正性。 （三）物权法应尽快出台。 我国现行物权方面的立法只是在《民法通则》中有不多的 ...
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