难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致了转让中合理价格判断的困难。因此，笔者认为，在考虑 一方如果交付了房屋所有权证书等权利凭证，另一方面即认为已经完成了公示。但是，根据《物权法》的规定，即使交付了权利凭证，如果未办理登记，仍未完成法定的物权公 ...
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，越界建筑实际上是违反了规划许可的建筑，也构成违章建筑。此外，实践中还存在小产权房的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在 年硕士学位论文，第12页。 [22] 黄刚：违法建筑之上存在权利吗？，载《法律适用》2005年第5期。 [23] 参见陈文贵：基本权利对民事私法之规范效力， ...
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真的出了钱，也不能证明出资行为，法院也无法判决其一定享有房屋产权。因为根据我国《物权法》的规定，房屋作为不动产，已登记公示为确定权属的 房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房纠纷、土地使用权纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003室(建国门地铁东 ...
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参照国务院1991年9月22日制订的《道路交通事故处理办法》的规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 20号） 建立起了包括如证券案件仲裁等专门仲裁制度在内的一整套仲裁制度，以中国国际经济贸易仲裁委员会为代表的仲裁机构为良好地解决商业纠纷作出了极大贡献。 ...
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参照国务院1991年9月22日制订的《道路交通事故处理办法》的规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 20号） 建立起了包括如证券案件仲裁等专门仲裁制度在内的一整套仲裁制度，以中国国际经济贸易仲裁委员会为代表的仲裁机构为良好地解决商业纠纷作出了极大贡献。 ...
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可以包括债务人经济状况不佳，商业信誉不好。第二，《合同法》第六十八条适用于默示预期违约的情形，有利于司法实践的操作。由于《合同法》没有明确规定预期违约 解除权时应当谨慎。另一方面，采用书面形式容易形成证据 【注释】： ①王利明、房绍坤、王轶：《合同法》，中国人民大学出版社，2006版，第185页 ②葛 ...
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上的建筑物、构筑物随附属设施一并处分。这即我国实践中房随地走，地随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都 的安全与迅速，促进社会经济的发展。 4.1、物权法定对意思自治主义适用的限制有利的一面 物权法本身的特性，使得物权的种类和内容只能由法律规定，而不能由 ...
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其权利主体依登记而定。我国法律和司法解释虽然没有明确的规定，但长期以来善意取得只适用动产物权的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的 我国《物权法》确立不动产物权善意取得制度是市场经济发展的必然结果，符合我国国情，对我国经济的发展和法治进程的推进具有重要意义。 参考文献： [1] 梁慧星 ...
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谚曰：汝授予汝之信赖，汝仅得对受信赖者为要求也。善意取得制度对于稳定社会经济秩序、保护交易安全、维护善意第三人利益和社会公共利益起到了重要的作用。但是 在社会上广泛流通，因此国家对其流通作了较为严格的规定，一般也不会发生受让人不知情的问题，原则上不应适用善意取得。被国家司法机关、行政机关依法采取查封、 ...
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上，一方很难完全驳倒另一方，但笔者认为，在办理离婚案件中涉及套房处理时，不仅要考虑法律规定，而且要考虑社会情理，才能做到法律效果与社会效果的统一 条件允许，法院应充分加强沟通和联系，帮助当事人通过经济适用房、廉租房、执行救助等社会救助机制，解决面临的困境。 四是通过司法解释尽快统一套房处理问题。当前 ...
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