合同拘束力所拘束者是当事人非经合意或法定事由，不得任意变更和解除合同，此乃合同成立时当有之意。否则，合同就成了儿戏或与“君子协议”无别。而合同效力在合同生效后 的损失，也包括固有利益的损失，两者均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未 ...
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开发商对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目 规程。按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于 ...
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无任何拘束力，这种拘束力的内容主要体现为当事人负有促使合同生效的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合司法实务中的一些常见问题，本文整理提炼的是合同 合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13. ...
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30日之后，则受此政策影响。弥补措施有三，供参考： ①因房屋无法过户，导致交易目的无法实现，您得主张因“情势变更”而解除买卖合同、索还定金，并无须承担违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并完成过户的调解协议，法院出具调解书要求国土部门强制执行过户。 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷）不动产所在地人民法院管辖港口作业中发生纠纷 、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定当事人因同居或者在解除 ...
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上，有人就认为缔约过失责任除赔偿损失外，在个别场合也可体现其他法律效果，如合同解除、减少价款、拒绝履行等。在司法实践中，对于应当办理批准或登记手续而未 ，可以参照2001年最高人民法院公报第4期刊登的于库存诉董成斌、董成珍房屋买卖合同纠纷案的裁判方式，即在判决主文中裁决：由相对人堑付办理相关手续的费用 ...
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因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 银行； 3）提交买卖合同及其他贷款资料交银行审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新 ...
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不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 确定贷款银行； 提交买卖合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买 ...
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融资担保有限公司、雷武江等办理涉案房屋的赎楼手续。 2016年10月18日，原、被告签订《补充协议》，约定：将《二手房买卖合同》中的成交价格修改为 解除权。 裁判结果一、原告 与被告 签订的编号为 《二手房买卖合同》于2016年11月29日解除； 二、被告 应在本判决生效之日起十日内向原告 支付违约金 ...
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B承担连带还款责任。 ● 代理过程及结果： 1 建议开发商A履行全部还款义务，然后通过该房屋实现追偿权。 笔者作为开发商A的常年法律顾问，参与了在丁法院的诉讼。 。 7 上述《三方协议》签订后的次日上午，丙法院解除了对该房屋的查封，下午，甲夫妇、开发商A共同去产监处注销了《商品房买卖合同》的备案登记。 ...
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