封建社会实行大家庭制度，就同一财产实行共有，情况很复杂。例如，一所房屋的主人死了，有三个儿子，房屋由他们继承。如果大儿子分东三间，二儿子分中间三，三儿子 借款，与银行有固定的业务关系。于是该企业今年向银行预先约定：明年向银行借款一千万元，以大楼作抵押。但到底借多少并不确定。到了第二年，该企业就可以随时 ...
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固得有报酬取得请求权，而购房人在已付出绝大部分甚至全部购房款之后，尚不能取得房屋所有权，即使购房人有转移所有权之请求权，然施工人有合同法第286条、287条和 非购房人莫属。2）开发商兴建房屋时，得向银行贷款。而一般银行贷款须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之“楼盘”设定抵押，则在开发商未按约定清偿 ...
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担保人愿意负担赔偿责任的承诺。允许申请人的担保人（主要是申请人的分行级别的上级银行）以保证方式作担保，系基于现行广州市基层人民法院审理借款纠纷的受理标的额为 机构的企业法人和自然人以信用作出的担保。均要求申请人或者其担保人提供金钱、房屋、车辆等作担保。对申请人或其担保人提供金钱作担保的，由人民法院以 ...
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文斌作为房产名义抵押权人，法院认定鸿泰公司对抵押房产享有优先受偿权。借款人王文惠、王合伟以其房屋作为抵押向鸿泰公司借款700多万元，由于王文惠、 厦海法商初字第369号）”均支持委托人为抵押权人享有优先受偿权。即便受托人银行是登记的抵押权人，但委托人才是实际抵押权人，委托人对抵押物享有优先受偿权。案例 ...
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小组发展成员。2016年6月7日，原告向案外人王某苏名下中国建设银行账号为6251的账户分别转账50000元、1000元，共计51000元，为被告垫付 被告偿还借款本金100万元的诉请，予以支持。 （三）民间借贷未依法办理抵押登记不享有优先受偿权 案号：（2016）京0114民初8232号 基本案情： ...
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A银行与陈一签订了编号为ZXX-XXX的《个人经济适用住房组合抵押借款合同》，约定陈一向A银行借款17万元(人民币，下同)，用于购买本市浦东新区和炯路XXX 《经济适用住房预(出)售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率，借款人所得的回购款优先用于清偿贷款 ...
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，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。三、房屋的抵押状态通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行 ...
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被告童XX向原告借款人民币60万元。2013年8月22日，原告将借款转入被告童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》 《村镇房屋建设许可证》，2007年9月14日）作为向原告等的抵押。该房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告 ...
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未能登记该受益权益。他的丈夫是唯一的登记所有人，将房子抵押给了银行，后未能偿还债务，银行要求拍卖房子。上议院认为，夫人的受益权益和占有，以及银行未 规定为一项优先权或者准物权来保护。统一登记法可通过增设登记程序来为已占有的房屋权利人提供保护措施，如英国土地登记法中的公告登记、限制登记。通过公告，可以使 ...
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如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就 首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下）。如果单从法律 ...
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