seisin本义上的权利，但是他享有与自由保有不动产权者相类似的占有的准占有或习惯占有。（7）Seisin in deed，自由保有不动产的事实占有；与actual seisin，seisin in fact 相同。（8）Seisin in fact（事实上的占有），可主张不动产自由保有利益的人的 ...
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弄清砖瓦用粘土的产权类型有着积极而现实的意义。砖瓦用粘土属于动产还是属于不动产，是保护其国家所有权而必须首先弄清楚的基本前提。 根据《中华人民共和国担保法 法律、法规中形式变换。 探矿权、采矿权实施或政府依法处置，是粘土矿产资源由于不动产或自然自在物转化为动产的分水岭，但探矿权、采矿权是如何设立的。《 ...
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十一条的规定处理。 2. 作为夫妻共同财产管理的一项重要工作，应当在重大不动产产权证上明确列明共有人。根据《民法典》婚姻编及相关司法解释的有关规定 同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，另据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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年中华人民共和国建立之后废除了旧的法统, 确立了高度统一的计划经济模式, 土地等不动产制度也发生了巨大的变化。20世纪50年代初, 农村土地人民公社化;60年代左右, 暂行条例》《森林法》《水法》等若干特别法也随之加强了对土地等重要不动产有效的利用和对财产利用人权利义务关系的衡平调整。通说认为, 这个 ...
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,2013(3):620-621. [23] 王利明.合同法研究(第三卷)[M].北京:中国人民大学出版社,2012:299-300. [24] 戚兆岳.不动产租赁法律制度研究[M].北京:法律出版社,2009:154-166. [25] 徐澜波.买卖不破租赁规则的立法技术分析[J].法学,2008 ...
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中，在发生债务人违约的情形下，债权人依法将债权让与受让人，但未办理不动产抵押权的转移登记，亦未通知抵押人（抵押人为第三人时）债权已 该条明确规定办理土地抵押权转移登记的申请人为主债权的转让人和受让人. 最后，《上海市不动产登记技术规定（试行）》[ 沪规土资籍规 （2016）760 号 ]T11.12. ...
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存在于物权法制度中， 但在大量强制性规范面前其功能呈衰微趋势。尤其是不动产物权的行使， 受到国家强制和干预的程度几乎没有减弱。概言之， 物权的强制性 ， 适用土地管理法等法律和国家有关规定.可见， 诸如建设用地使用权、宅基地使用权等不动产物权虽属于私权， 但由于其在社会生活中的基础性地位和作用， 仅仅 ...
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证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权属证书（房地产权证）附记部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的私有 面积补贴=评估均价补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的不动产权属证书（房地产权证）、租用公房凭证计户补贴。经区人民政府认定每证 ...
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中，在发生债务人违约的情形下，债权人依法将债权让与受让人，但未办理不动产抵押权的转移登记，亦未通知抵押人（抵押人为第三人时）债权已 该条明确规定办理土地抵押权转移登记的申请人为主债权的转让人和受让人. 最后，《上海市不动产登记技术规定（试行）》[ 沪规土资籍规 （2016）760 号 ]T11.12. ...
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