《中华人民共和国民法通则》第七十八条第三款规定八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人 有同等条件的具体含义是什么? 《中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； ...
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已从村或村内经济组织集体所有转变为乡集体经济组织所有； （2）村办企业、农民个人或者集资联办的企业用地：其土地所有权一般不发生转移。仍归属原集体经济组织。但 。根据地随房转移原则，土地使用权作为地上建筑物的必然构成部分，出租房屋、场地等实质上也出租了土地，用地的租金当然就包含在总租金之中。这种方案虽然 ...
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归属或者使用权归属； （四）担保的范围。” 第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产 人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。 （四）《最高人民法院关于人民法院执行设定 ...
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通讯等基础设施已具备交付条件。7物业管理方案已落实。 35问：哪些房屋不得出租？答：1无所有权证的。2被限制产权的。3未取得共有人 集会上发表的讲话,而作者声明不得刊登,播放的.媒体是否构成侵犯著作权?答:构成.94.为个人学习,研究或欣赏,使用他人已发表的作品是否构成侵权?答:可不经作者许可,不向其 ...
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处理问题的复函(1992,03,16)；最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策问题的复函(1992,06,05)；最高人民法院关于郑松宽与 放弃担保用益。实践中，为了明确起见，担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件，即在担保目的取消之时，担保用益自动解除。在必要情况 ...
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。在日常生活中，公民依据租赁关系取得收益是十分普遍的。例如房屋、店面、厂房、办公场所等出租都属于租赁关系形成的收益。目前，我国公民拥有自己名下的 产生的收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述的范畴。 土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、 ...
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但是“土地使用权的内容要广于地上权的内容。例如，土地使用权人可以将土地使用权出租给他人使用，这在地上权中是不允许的。”“土地使用权更侧重于对土地使用 已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...
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手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋出卖人与买受人存在合同关系外，与已取得产权证的业主之间的关系即为共有人关系。 支付了价格才能成为业主，只有业主才对住宅区享有区分所有权，业主以外的任何组织和个人不对住宅区享有区分所有权。 这里有两个问题必须明确地回答。第一，如果说开发商在 ...
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我们也可以知道，一束产权当中的各项权利，可以分别行使。一处房屋，可以由房主自己居住或出租，同时又抵押贷款，获得一点本钱。一鱼两吃，对经济的 就是提供一个清楚的、可置信的表达。这样看来，英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”，但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本，有契作凭，立 ...
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挂靠有资质的企业。[3]另外，2013年的《国内水路运输管理条例》还明确规定了出租、出借、倒卖行政许可证件或者以其他方式非法转让行政许可的罚则，严重的会被 上加盖船章，大多数情况下，船章由个人船东自行加盖，挂靠公司对此并不监督和管理。 8(3)在没有签订水路货物运输合同的情形下，可以依照运单上承运人的 ...
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