人民法院应予支持。 出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第十七条 出租人有下列情形 租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。 第二十六条 本解释自2014年3月1日起施行。 ...
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人民法院应予支持。 出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第十七条 出租人有下列情形 租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。 第二十六条 本解释自2014年3月1日起施行。 ...
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，人民法院应予支持。 出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第十七条出租人有下列情形 租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年，自租赁期限届满之日起计算。 第二十六条 本解释自2014年3月1日起施行， ...
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保护的内容。另外，《合同法》第282条提到因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。尽管后者没有明确损害赔偿责任 3年，《国家赔偿法》规定的时效为2年。违约责任的时效，一般为2年，但因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起的诉讼，其诉讼时效为4年。 ...
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充分体现了拆迁的强制性。该条例还规定被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋 不同认识。依照上述分析，这既不是在完全市场经济条件下平等主体的自由买卖关系即民事合同关系，也不同于政府机关完全依靠行政力量，不考虑对方主体的权利与利益 ...
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受人，买受人是利益的承受人，风险由买受人承担，应该说是公平合理的;买卖标的物需要运输时的风险转移。在当事人没有约定交付地点或者约定不明确的情况下，根据 ，“不符质量要求”有一个度的界定，即不能实现合同目的，如果只是轻微的质量瑕疵,则出卖人的履行不构成根本违约而只是轻微违约的，买受人不能视为不能实现合同 ...
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认为构成根本违约，但在某些情况下，尽管违约部分的价值并不高，却对合同主要目的的实现有重大影响时，比如成套设备买卖合同中，某一关键部件或配件的瑕疵又无法 履行情况下的利益而言的。美国统一商法典及《公约》都允许卖方在履行期限到达后，自付费用对违约行为进行修补，除非这种补救对买方是不合理的。我国从《民法通则 ...
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法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 擅自扩大收费范围、 的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要为开发商买单，即便是 ...
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未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的， 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。 （３）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，由双方根据各自过错承担相应的责任 ...
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丢失或者损毁的情况下，则适用1年的时效规定；货物买卖合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为4年。 三、违约责任与侵权责任竞合之处置 （一）、学说渊源 进行限制： 1.如果因不法行为造成他人人身伤亡和精神损害赔偿的，当事人之间即使存在合同关系，也应该按侵权责任处理，以使受害人利益为最大化。例如，建筑包工头雇请 ...
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