机构及其有责任的高级管理人员等主体承担责任。此外，承担侵权责任的赔偿范围也较之违约责任大，加大了对投资者利益的保护。我国台湾地区学者陈春山也认为，就 ，按照“价格优先，时间优先”的原则自动配对撮合成交。此后，证券结算公司作为所有交易买方和卖方的交收对手，通过与交易所、清算银行和结算会员的电子联网，对在 ...
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不能是被代理人。反过来，如果外商的履行与合同有任何不符，那么无论是进口合同中的真正买方还是出口合同中的真正卖方均无权直接向外商索赔，而只能委托他们各自的代理人对外索赔 暂行规定》下出现的不公平不合理现象。因为一方面当第三人（外商）违约，真正的买方（或卖方）将有权直接向外商索赔，而无须再依赖代理人。这将 ...
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登记手续。”第9条又进一步明确：“买卖城市私有房屋卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”这两条只是规定 而张某因没有登记不生物权效力，但仍然可基于有效的买卖合同向齐某主张违约赔偿。如果承认登记为合同的生效要件，那么只有田某与齐某的买卖合同有效 ...
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进一步扩展，开始适用于契约有效的情形。例如，在具有专门知识的卖方与无经验的买方所缔结的契约中，即使卖方对标的物品质的说明与瑕疵并无关联，在下述情况 与问题研究》，中国政法大学出版社2000年出版，第237页。 [15]韩世远著：《违约损害赔偿研究》，第160页。 [16]同注12引文，另见注13书，第 ...
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登记对抗主义，可以较为有效的防止特定物的一物二卖。因为采登记对抗主义，所有权在按合同约定转移给买方后，卖房纵然仍占有标的物也无权处分，否则买方就可 呢？所以担保法的规定，既违背了物权与债权相互区分的法理，也造成了鼓励当事人违约的消极后果。另外，合同应该履行不等于合同能够履行和已经履行，因此，订立合同不 ...
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，房产交易几乎无侵权、欺诈案例，也很少有纠纷发生（即使有纠纷，也只是违约的问题）。为此，有意见认为，我国物权法的制定应借鉴这些国家和地区的成功 。这项起源于美国加州的制度的基本内容是，在不动产交易过程中，卖方将契据、买方将价款交给公证托管代理人（中立第三方），公证托管代理人依据当事人的指令与授权，按照 ...
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③ 何宝玉著，《英国合同法》，北京，中国政法大学出版社，1999年版p.663 ④ 损害无法精确估定的事实不能免除不法者应为其违约行为支付赔偿金的责任Chaplin v. Hicks [1911] 2 KB 786 at 792 ，转引自程啸，《违约与非财产损害赔偿》，中国人民大学法学院2000届 ...
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上海市第一中级人民法院二审民事判决书认为“根据合同法的相关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但同时不得超过违反合同 扬民终字第0010号】中，江苏省扬州市中级人民法院认定应扣除房屋买卖交易中买方需缴纳的税费，并在二审民事判决书明确“如果合同实际履行，江敏艳与吴 ...
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，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法 法院予以降低的，应当由其承担举证责任。在无证据证明逾期交房给买方造成具体损失的情况下，开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据 ...
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模糊词。） （5）前后逻辑不一致 ①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）； ②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总 和住所， ②标的， ③数量， ④质量， ⑤价款或者报酬， ⑥履行期限、地点和方式， ⑦违约责任， ⑧解决争议的方法。 （2）缺少依合同特点须具备的条款 如：① ...
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