购买权被赋予物权效力，在中国不承认物权行为理论的背景下，就应该是让承租人请求法院宣告该买卖合同无效的同时，基于自己单方意思表示（物权性形成权）， 。根据《法国民法典》第81515条和《瑞士民法典》第681条的规定，在拍卖的情况下，权利人仍然可以行使优先购买权。在我国，按照《中华人民共和国拍卖法》（以下 ...
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村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/20071219 /11154310986 ...
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的数人保证。在保证契约订定各保证人有分别之利益的情况下，从其约定，保证人各依约定的担保份额承担责任，但在观念上认为此种情形中，无保证债务之同一 以采行通行规则为当。其三，债权人免除某一连带共同保证人的保证责任，对其他保证人发生什么后果？对此问题，理论上的观点有所分歧：一种意见认为，由于连带共同保证中保 ...
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和施工承包单位另有保修约定合同，其合同中保修期限可以长于所规定的最低保修期限，但不应低于本条所列的最低年限，否则视作无效。(二)本条第二款提出了 是建筑施工单位因违法行为造成建筑工程质量不符合规定的质量标准，而又无法修理的情况下，重新进行施工。(2)修理。是建筑施工单位因违法行为造成建筑工程质量不符合 ...
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的签字盖章是否属实，在被上诉人承认确实盖了章的情况下，认定债权人主张权利未超过诉讼时效和担保期间，改判建设总公司承担连带清偿责任。 案例5：砼 与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案{8}（一审法院：陕西省高级人民法院，二审法院：最高人民法院） 这是一起建设 ...
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;合同具有无效或不成立因素;合同债务人因显失公平或欺诈而享有撤销权:有权被免除义务因素.如因不可抗力致合同不能履行等?只有在没有正当理由的情况下 追究其责任。在歇示预期违约的情况下?债权人不得立即主张违约的救济?解除合同?而应通过书面形式要求对方提供正常履行的适当担保?则默示预期违约视为明示?债权人可 ...
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等办法从上市公司直接攫取巨额资金；[5]形式相对隐蔽者，利用资产买卖、信用担保、资产托管、委托购销等形形色色的形式进行利益输送。许多上市公司异化为集团公司的 交易结果没有确定性和可预测性，而且使法院的审查工作面临空前的压力。这种情况下，迫切需要在法院实质公平审查之前设置一道屏障，以屏蔽掉一部分仅需依 ...
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，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能发生。如果比较《物权法》第 35条的规定，则意味着在未经登记时，权利人无权签订关于物权转移的债权合同，从而导致该合同无效，这与《物权法》第15条的规定显然不符。而按照《物权法》第 ...
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绝对无效的。如民法中对表见代理的规定，合同法中对越权订立合同的处理，都适用越权相对无效原则。其关键在于相对方的主观方面是否善意。为了更好地保护 、明确董事、高级管理人员制度 在传统和现代公司法理念里，董事、高级管理人员在任何情况下均不对债权人承担民事责任。因为董事只是对公司和股东负责，而高级管理人员则 ...
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在我国就意思表示的解释对象采折衷主义理论，以表示主义为主，意思主义为辅。一般情况下采表示主义理论，在当事人因欺诈、胁迫、乘人之危、错误等原因为意思表示 我国《合同法》第49条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效也对表见代理 ...
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