代人的钱在做一项一生来说都很重要的投资，但我们的购房者大多都是单枪匹马，自身缺少法律认识又没有意思到寻求律师帮助的重要性。 相比之下，每一个开发商都有 迷惑了你的眼睛 在售房过程中，开发商总是惯用一些模糊和不切实际的词汇来美化尚未建成的楼盘，包括小区的外部环境，交通区位，商业、医疗、教育、文化设施，也 ...
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或部分违法建筑的问题。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定 主体问题。由于在建工程尚属半拉子工程，我国相关法律、法规没有直接明确在建工程受让人的资质条件，但根据我国房地产开发管理的相关规定，该类工程的建设主体应当 ...
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人，自无需对其适用涤除制度 。但在先顺位抵押权设定后取得权利的第三者，取得该权利后其自身又在此不动产上设定了抵押权的，是否还能享有涤除权呢？对此， 第二节四2），实际上对于向商品房开发商融资的金融机构而言，建成房屋的分售完全是其预料之中的事，所以也没有理由禁止分售住房的买受人行使涤除权。 如上所述， ...
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由合同法做出规定。因此，强调合同法应着眼于现在的经济生活，到中国基本建成社会主义市场经济之后，还可以修订合同法或者另外制定新的法律。尤其不同意面向二十一世纪的 有民法通则和三个合同法，但许多应有的规则和制度，至今仍未制定，因此实务中出现许多缺乏法律规定的案型，甚至习惯规则也没有，于是法院不得已直接引用 ...
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从国家和社会秩序的立场来看，犯罪是危害社会的行为，但犯罪的社会危害性的表现和内容却是严重侵犯被害人的个人利益。没有后者的存在，前者就是虚幻不实的。我们不能仅仅 〉，载〈中国刑事法杂志〉2006年第1期。 [9]参见陈国庆、陈瑞华、汪建成、张志铭：《刑事和解的理论基础》，载于《主题研讨刑事和解：法律家与 ...
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岩寨等11个反季节蔬菜种植专业村，专门种植西红柿、红茄、东升南瓜、香芋等，还建成大寨、长安营、德胜三个民俗文化旅游村；二是改善基础设施，拓宽产业 句很平常、很实在同时也没什么实际意义的话，在计划经济时代农民也就有这种想法，但因为当时没有经营自主权而无法实现而已。正如韦伯所说，这种思想意识其实更多地是一 ...
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使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。依据上述法律、法规对房屋所有权转移的有关规定，笔者认为，在法律、法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为 人与包销人签订商品房包销合同，约定在包销期内，出卖人将已竣工或者尚未建成但符合预售条件的房屋，确定包销基价交由包销人以出卖人的名义与买受人 ...
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基本一致的，只是具体表述略有差别。对其概而言之，是指一定建设用地范围内已建成和确定业主权益，有特定界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用 的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备应有的 ...
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格式合同。但是，使用何种预售合同样式或格式，法律并没有强制性规定。商品房开发商可以自己制作商品房预售合同，但合同的主要条款应当基本完备并符合真实和公平原则。 预售合同后，为便于政府法定职能部门对其商品房预售行为进行监督、管理及房屋建成后办理相关产权转移登记及相关产权证明，而将合同依法分别向当地县级以上 ...
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、普通法、习惯法和政府法令组成的体系，他们的法律概念与大陆法系不同，但具体规则大同小异。他们把五栋以上多层楼宇（multi-storey building）称为屋村 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有”。这些规定均不适宜，且不可操作。在一个国有土地使用证载明的一宗土地上建成的住宅区内 ...
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