作出规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的 。四是要规定土地物权与相关权利之间的关系。比如土地所有权、地上权与地上房屋所有权，土地所有权、地上权与属于土地的矿产资源所有权的相互关系等，这 ...
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，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依“附和”的民法原理，地上物因土地的附和而 使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富平 法制出版社 2001年版 [3 ...
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就该标的物另行为他人设立定限物权，否则将发生无权处分的问题，其效力如何应依照法律关于无权处分的相关规定来处理。反之，在债权人取得标的物所有权之前，因 物权人无权直接向征收机关提出补偿请求，只能向土地所有人提出补偿请求，而这种补偿请求权与土地所有人的其他债权人的请求权在外形上很难区别开来。所以，为了保护 ...
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指自然地力所育之物（如树木、竹子、稻谷、麦子及花草等），而且也包括土地上人力所建造之物（如房屋、桥梁、纪念碑等建筑物）。一般说来，土地是 ，需要仔细考虑其内部结构与设计的合理性，并为今后发展预留一定的空间。例如，关于农村土地所有权问题，随着农村土地承载力问题凸显及其利用的多元化解决途径选择，城乡一体化 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、土地使用权等不动产物权的变动作了相应的规定。这些规定可以理解为《民法通则》第72条所谓的“法律 不能配套实施，在登记制度尚不完备，物权法匆忙付诸实施，同时也会造成与第一个类似的问题。第三，既然是要统一登记机关要进行登记，为了保证这种登记的 ...
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就是为调整某一类社会关系而制定的法律规范。如土地管理法是调整所有土地管理行为的一般法，农村土地承包法是专门调整农村土地承包行为的特别法，这两个法 改革。1981年6月《全国人大常委会关于加强法律解释工作的决议》规定，凡属于检察院检察工作中具体运用法律、法令的问题，由最高人民检察院进行解释。最高人民法院 ...
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房屋征收过程中，应当根据《国有土地上征收与补偿条例》第十七条之规定按照补偿范围确定赔偿范围。可见，对于国家赔偿法第三十六条中关于损失赔偿范围之直接损失的 增加费用的补偿。即便对被拆迁人不存在产权调换房屋或者安置房屋的问题，但行政机关违法强拆房屋，必然导致被拆迁人在接受赔偿之前，临时另寻住房，并承担相关 ...
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重的税负, 这违背了量能课税的原则。重庆与上海在试点初期所采取的以房屋交易价格为计税依据的方法也会产生同样的问题, 容易导致违背税收公平原则的 可用来抵扣州所得税或退还, 该比例具有断电的作用。这一措施主要针对的是高龄房屋所有者。 五、总结 关于房地产税立法的问题还有很多值得讨论之处, 笔者集中探讨的 ...
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过程中，有观点认为《条例》应当对社会关注的“小产权房”问题予以回应。考虑到《条例》只是程序法，应当与具体不动产的行政管理内容区分开来，不宜混合。同时，只 登记手续的要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。（二）集体土地上房屋的登记关于集体土地上的房屋，其房屋发证应当以宅基地发证为前提或者一并发证。目前 ...
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标准计算的问题。（一）关于王学琴是否在城镇租住房屋的问题。杨永生等三人举示了租房协议复印件、出租房房产证复印件、土地使用权证复印件、租金收条原件、房主程 王学琴的收入，上述证据不足以证明王学琴收入来源于城镇。本院认为，王学琴生前系农村人口，无其他职业，发生交通事故时已满60岁，结合杨顺江的银行账户交易 ...
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