，卓富公司向西安中院申请执行。2013年8月16日，西安中院查封了案涉土地使用权。 三、熙园公司向西安中院提出了执行异议，西安中院裁定驳回熙园公司提出 的全部费用，对包括土地使用权在内的案涉项目享有物权，为实际权利人。关于卓富公司提出的合作协议仅具有相对效力，对卓富公司不具有约束力的问题，最高法院回应 ...
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的具体种类予以界定；其三， 在具体章节之下确立最基本物权种类， 如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、抵押权、质权、留置权等具体物权。依照这种从 ， 固守物权法定还不利于物权种类的更新， 在情势极速变迁的现代社会， 物权法定原则的时宜性应当作为立法重点反思的问题。笔者认为， 在修订民法典物权 ...
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分权。 在现有所有权分类体系中， 对集体所有权达到了极度限制， 毫无权利可言的地步， 相应集体组织松散， 组织力、号召力不足， 如不加以改革， 难以承担 协调。 2.关于用益物权的立法建议 遵循三段论, 在乡村原有物权体系基础上， 增设新的用益物权， 实现三权分置, 解决乡村土地不可交易的问题， 激活 ...
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这也是保护集体组织成员诸如土地承包经营权等基本权利的要求。那么，对于某些逾越法律法规的底线村规民约该如何进行救济呢？笔者从司法实践中分析，应当关注以下几方面的问题。 一、关于村规民约和村民自治的有关概念。 村民自治决议的形式多种多样，主要是通过村民会议的方式作出决定、制定 ...
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户不愿意承担，这就导致了，村集体本可依法收回农户的承包地，但因费用的问题无法协调解决而搁置。例如凉州区怀安乡李某某（被告 市凉州区人民法院（2015）凉民初字第3312号民事判决书. ［12］ 韩松.关于土地承包经营权调整的立法完善［J］.法学杂志， 2010,(12): 30-31. ［13］ 马三 ...
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的具体种类予以界定；其三， 在具体章节之下确立最基本物权种类， 如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、抵押权、质权、留置权等具体物权。依照这种从 ， 固守物权法定还不利于物权种类的更新， 在情势极速变迁的现代社会， 物权法定原则的时宜性应当作为立法重点反思的问题。笔者认为， 在修订民法典物权 ...
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处分权。在现有所有权分类体系中， 对集体所有权达到了极度限制， 毫无权利可言的地步， 相应集体组织松散， 组织力、号召力不足， 如不加以改革， 难以承担 相协调。2.关于用益物权的立法建议遵循三段论, 在乡村原有物权体系基础上， 增设新的用益物权， 实现三权分置, 解决乡村土地不可交易的问题， 激活 ...
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的利益诉求，避免因简单返还而造成利益失衡 (一)关于财产还返及折价补偿的问题 根据《合同法》第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同被确认无效后，在房屋得 规定的各项补偿标准确定，对于第二种情况，由于拆迁补偿是针对占用土地的补偿，与原农村集体土地使用权人的身份相关联，建议该部分补偿费用应由出卖人享有。在 ...
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案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权存在的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据 司法实践已经注意到此种风险的存在。国土资源部办公厅2007年3月29日发布的《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》明确将土地权属 ...
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导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动 ？ 答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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