关系不同。市民社会的生产关系完全是纯经济性质的关系，房主出租房屋给房客，房客向房主交纳租金。这种出租关系就是单纯的经济关系，不包括人的因素。而地主 国家在一定的法律关系上承认仲裁制度，允许当事人可以在一定范围内排除国家审判权，例如我国仲裁法就规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他 ...
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房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律 发生贷款人迟延付款的情况，银行也不能立即处分该标的物，从而可以避免很多的纠纷。另一方面，由于开发商只有在贷款人全部偿还贷款后才能为之办理产权证，或者在办理 ...
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无权处分”、“再论‘出卖他人之物与无权处分’”、“三论‘出卖他人之物与无权处分’”、“出租他人之物、负担行为与无权处分”等。详请参看王泽鉴：《民法学说与 国家干预的必要。 其次，从形式上看，强制性规定必然是法律上的裁判规范，能够成为法官据以对合同纠纷作出裁判的依据，它应当对当事人之间的利益关系作出安排 ...
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的债权债务关系，此种债的相对关系的转移是由法律特别规定的，而非基于当事人的约定。况且，此种债的相对关系的转移在合同转让上普遍存在，我们没有理由在此以债的 维持生存所需的劳动收入请求权；（5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定：《合同法》第七十三条第一款 ...
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书面意见，同时征得担保人书面同意 第五章争议的解决 第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式 。 第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该 ...
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经营权的处分方面，立法普遍规定未经特许人的同意，特许经营者不得擅自转让、出租、质押或者以其他形式处分特许经营权或者特许经营项目资产；[49]在协议的解除 特许经营管理办法》，等等。 [39]参见冉洁：《试析市政公用事业特许经营合同的法律性质》，载《城乡建设》2008年第4期。 [40]虽然行政许可法对 ...
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关联的。 倘若交易者没有产权为基础（例如，象我国过去计划经济时期那样），那么，合同的订立和履行就不是按照交易者的意志，而是按照长官意志。由于长官和交易者都 、律师费、广告费、公关费用等等，技术开发和技术革新的风险成本，应付市场风险和法律纠纷的费用等等，这些都不可能被物化在能够变价的财产之中。而任何人在 ...
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薪问题 2004年10月24日公布的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、违法分包 公路等，留置其收费权。 (4) 对于供出租的房屋工程，留置其出租权。 5 设立施工留置权的社会影响分析 (1) 对法律、政府和市场来说，设立施工留置权有利于 ...
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过失，成文法的责任，危险房屋的责任，产品责任，严格责任，动物的责任，家庭关系，经济关系，贸易纠纷，欺诈和有害的谎言，滥用法律诉讼等等。 二、英 以后所有过失侵权行为案件的基础。 第二，这个案例最终取消了消费者和制造者之间必须存在合同的相互关系的限制，从而在英国确立了产品责任制度，使制造商要实质性地保证 ...
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条也仅对租赁权登记者予以特别保护。《法国民法典》第1743条规定：如出租人出卖其出租物，买受人不得辞退已订立经公证或规定又确定期日的租赁契约的土地 高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【2005】16号）第三十条规定，买卖不破租赁的适用是否要求租赁合同登记？未经 ...
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