公司的顺利交接。 土地和房产一般遵循的是“房地一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现“房地分离”的情形。“房地分离”并不 十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案 价值和房屋等地上附着物价值。 对土地使用权价值的计算按照当地基准地价加权土地出让价格的一定比例计算，具体比例由各级人民政府根据本地实际情况自行决定。 对房屋 ...
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事项那样规定具体的指标，这不能不说是一个忽视或者说缺陷，尽管各级政府都制定了土地使用权出让计划但它毕竟是政府规定的，这也往往会因为政府的意志而随时修改计划 有关的是城市总体规划中的城市的性质、城市建设用地布局，城市详细规则中的具体用地范围、建筑密度和高度、绿化用地等控制指标以及城市新区开发和旧区改造等 ...
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区国土资源分局写作：集体建设用地审批 （三）建设用地改变用途审批； 区国土资源分局写作：改变国有土地使用权用途审批 （四）临时用地审批； 市区国土资源部门 资源分局则将之细化，列为如下许可事项： 1、土地征收审核 2、国有土地使用权出让、转让、出租、抵押审批 3、一次性开发荒山、荒地、荒滩审批 （九 ...
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后才可以出让给要进行商业开发的个人或法人组织。也就是说，农民集体不能出让土地使用权给非农业主体或用于非农业用途；农民不能将土地卖给国家，而只能采取国家 ，允许农民在政策允许的范围内，自由选择农地的利用方式，解决农村城市化所需要的建设用地等问题。将宪法确立的家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，用 ...
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事项那样规定具体的指标，这不能不说是一个忽视或者说缺陷，尽管各级政府都制定了土地使用权出让计划但它毕竟是政府规定的，这也往往会因为政府的意志而随时修改计划 有关的是城市总体规划中的城市的性质、城市建设用地布局，城市详细规则中的具体用地范围、建筑密度和高度、绿化用地等控制指标以及城市新区开发和旧区改造等 ...
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妨碍平等地给予个人排他地利用这些财产的权利，如允许公民获得一定量的土地用于住宅建设。因此，全民所有与其说是一种民法上的所有权形式，不如说是一种确保全民 国家占有利用的土地，如公益性事业、国防事业用地等）；3）公民可以通过一定程序有偿获得的全民财产（出让的土地使用权、行政许可资源开发权等）。全民财产具有 ...
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组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的 ，它在每年的土地利用年度计划中要作出安排。另外，即使获得了集体经营性建设用地的使用权之后的土地权利人也要按原来规划的用途来使用土地。因此从这几个 ...
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第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ，农村土地属于集体所有，村长（村委会主任）不但无权据为己有，更无权变卖为商业用地。 另外，《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条 涉及村民利益的下列 ...
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统筹安排。??第十条 公寓房安置用地以国有土地出让方式供地，迁建安置房用地以农村集体建设用地使用方式供地。??迁建安置的用地标准严格按照征迁时桐乡市农村 奖励。同时，对于符合征迁时桐乡市农村居民建房管理有关规定的，可享有宅基地使用权，但自愿选择一次性货币补偿安置，永久性放弃宅基地的被拆迁人，拆迁人应再 ...
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