焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由市场评估，不运用同一种评估方法评估新旧房屋，并在此基础上确定 尽快出台具体明确的《强制拆迁突发紧急情况处理程序规则》，以提高效率、保证纠纷解决的质量和效果，真正实现阳光拆迁、和谐拆迁。 江苏省常州市天宁区人民法院 潘桂林...
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人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般属于福利性分配住房，进行房改其产权人就是承租人，这是我国历史所 只能实行产权调换，拆迁人给被拆迁入提供的房屋，无论被拆迁人对地点、质量等多么不满意，但只能被动地接受。新《条例》增加了被拆迁人可以选择的 ...
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》，除了符合教育部有关报名条件的考生外，市级以上政府规定的招商引资、购置商品房的外省人员经户籍管理部门落户黑龙江省后，其户籍随迁的子女也可以在 硕士研究生毕业论文，2007年5月。 [5] 参见同上。 [6] 海南当地政府为促进商品房流通，出台了在校学生在高考方面享受与当地户籍人口同等待遇的政策。由于 ...
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。 本案的关键点在于，根据《定金合同》第七条：甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。既然定金合同有如此明确的约定，只要是上述合同 ...
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问题较为突出而现行立法又明显缺乏可操作性的实际，整合现有立法资源，提高立法的质量与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售、抵押、按揭与物业管理立法。 解决实质性问题。究其原因，有相关政府部门的违法行政问题，如建设部早就明令使用商品房买卖合同范本，市房产局在办房产证时，还坚持让业主签订其仅仅几条严重 ...
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149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中 但书以表述为法律另有规定的除外更为妥贴。[16] 四、关于立法方法和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴 ...
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人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般属于福利性分配住房，进行房改其产权人就是承租人，这是我国历史所 只能实行产权调换，拆迁人给被拆迁入提供的房屋，无论被拆迁人对地点、质量等多么不满意，但只能被动地接受。新《条例》增加了被拆迁人可以选择的 ...
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。因此，加强对规范冲突问题及其解决途径的研究，对提高行政执法水平和行政执法质量，具有重要意义。1、“规范冲突”的含义与种类“规范冲突”，也称“法律冲突”， 经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）的 ...
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、对社会诚信具有示范作用、积极向上的公证行业文化建设，提高公证的公信力和办证质量，树立公证队伍良好的社会形象。建立科学的公证员考试考核选任制度，实行公证员执业 故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些领域法律 ...
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实际维修项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费？房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。15、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？不可以，开发遗留问题是业主和建设单位 ...
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