自己的林地上为或者不为一定行为的客观需求，如林地使用权人甲为了取水方便，而与林地使用权人乙签订合同，利用乙的林地通行取水，此时，根据《物权法》第 落实处置权的角度看，林农手中的林地的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常 ...
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者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止、中断 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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叫做楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的动产、 登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条：取得时效的中止、中断，准用 ...
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自己的林地上为或者不为一定行为的客观需求，如林地使用权人甲为了取水方便，而与林地使用权人乙签订合同，利用乙的林地通行取水，此时，根据《物权法》第 落实处置权的角度看，林农手中的林地的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常 ...
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自己的林地上为或者不为一定行为的客观需求，如林地使用权人甲为了取水方便，而与林地使用权人乙签订合同，利用乙的林地通行取水，此时，根据《物权法》第 落实处置权的角度看，林农手中的林地的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常 ...
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，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同 提供担保，事实上就造成了抵押物交换价值的浪费。所以，对房地抵押的情形，在明确地上建筑物所有权与土地使用权应当结合的情况下，如果当事人存在着特别约定且能 ...
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承包经营权”概念，也非令人满意权利名称，正如学者所指出的：该名称将承包经营权与合同密切相联，难以体现出该权利的物权性质；该名称无从区分物权性承包经营权与 土地”与“农业用地”也非等同的概念（国有土地也有供农业使用的情况，如国有农场）。有鉴于此，笔者建议采用与“建设用地使用权”相对应、相匹配的“农业用地 ...
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产业注入了大量资本，但同时存在一系列法律问题。一是家庭承包经营权及其林木所有权抵押存在合法性不足的尴尬（上文已述，按照相关法律规定，家庭承包经营权及其林木 经营权的流转双方可以在合同中约定，经营权到期后，承包权续期的，经营权同时续期，这就可以使林地经营权成为与承包权一样稳定的土地使用权。但当流转双方 ...
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。）。1.自主经营的国营林场，是国家全民所有制企业，经营范围内的各类土地是社会主义的国有财产，任何单位和个人不得以任何借口侵占和破坏。其经营范围内的各类 没有具体规定，因此必须尽快制定和实施《森林、林木、林地使用权流转办法》、《森林、林木、林地使用权抵押、担保办法》和《森林资产评估办法》，在当前可制定 ...
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。中国物权法系建立在公有制之上。土地为国有或集体所有。在土地之上不得设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。 制定的欧洲民法典应采取的规定，相当于中国模式，即动产所有权的移转以债权合同和交付为要件。[65]此项规定在某种程度上显现未来法律的发展趋势。 （4） ...
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