意味着它具备自主性、独立性与完整性，意味着集体土地所有权人可以依据意思自治原则自主的在土地上设立各种用益物权，国家再也不能以上级所有人（幕后所有人）的身份对 使用权能否像其他建筑用地使用权一样自由地流转？笔者认为，任何一项财产，无论来源如何，只要它在法律上确定地归属于某个人，这个人就可以自由地处分它， ...
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十上缴中央财政，百分之七十留给有关的地方政府。[14] 基于上述认识，应当按照法定原则及时修订《土地管理法》、《矿产资源法》等法律，授予地方人民政府在非经营性 所有权行使的多元化模式。在笔者看来，这种多元化模式应作如下三重维度的理解： 其一，行政机关与其他国家机构对国家所有权的代表行使。在《物权法》 ...
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共有财产的人赔偿。 在该条中未将共有财产限定为动产，从法律解释的角度可以理解为既包括动产也包括不动产。从该司法解释的背景来看，实际上就是源于共同共有房屋的 曰对世权，物权的主体是不动产特定人和不特定人，不特定人对该所有权人承担不作为的义务。虽然是不作为，但仍然是法定义务。一个买卖合同如何使债权中非主体 ...
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和《合同法》第286条的规定断言，我国合同法明确规定了建设工程优先权。笔者认为，这种理解不仅理由不足，而且还有错误。第一，正是因为立法没有指明《合同法》第286条所规定 条创设的实为一项物权，具有对事性，故应严格限制其溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其 ...
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和《合同法》第286条的规定断言，我国合同法明确规定了建设工程优先权。笔者认为，这种理解不仅理由不足，而且还有错误。第一，正是因为立法没有指明《合同法》第286条所规定 条创设的实为一项物权，具有对事性，故应严格限制其溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其 ...
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应诉并就实体问题答辩的，亦视为当事人承认人民法院的管辖权。 9、如何理解和掌握“不方便法院原则”？答：《中华人民共和国民事诉讼法》没有规定“不方便法院 法律规定处理。但对于外方股东利用投资蓄意欺诈的，人民法院可以对外方股东的法定代表人或者其业务主管人采取限制出境措施。鉴于限制出境措施影响较大，人民法院 ...
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解释的现象，既然根据《物权法》的规定已经确认了农村承包经营权的物权性质，那么根据物权法定的原则，土地承包经营权的内容、效力与公示方法均由法律规定， 经营权的受让方身份的任何限制，把土地承包经营权的流转自由交还市场自行决定，那么农民的基本生活如何保障呢?首先，对于要保护农民基本生存权利，不应当将土地物权 ...
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和《合同法》第286条的规定断言，我国合同法明确规定了建设工程优先权。笔者认为，这种理解不仅理由不足，而且还有错误。第一，正是因为立法没有指明《合同法》第286条所规定 条创设的实为一项物权，具有对事性，故应严格限制其溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其 ...
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履行交付、登记等特定的形式。在此模式下，并无物权行为的概念，更没有物权无因性之说，那么如何理解无权处分的含义呢？处分在传统民法上有三重含义： 得以侵权行为之规定请求损害赔偿。[15]在原权利人追认之后，原权利人与处分人之间产生法定之债关系，德国法规定为不当得利，原权利人可基于此向处分人主张返还出卖标的 ...
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履行交付、登记等特定的形式。在此模式下，并无物权行为的概念，更没有物权无因性之说，那么如何理解无权处分的含义呢？处分在传统民法上有三重含义： 得以侵权行为之规定请求损害赔偿。[15]在原权利人追认之后，原权利人与处分人之间产生法定之债关系，德国法规定为不当得利，原权利人可基于此向处分人主张返还出卖标的 ...
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