：第一，公共利益应由立法机构来定义；第二，公平市场价值是切实可行的、兼顾了公平与效率的公正补偿标准。我国下一步的征地改革，有必要将这一补偿标准 程序确定公共利益，甚至完全绕开了公共利益的限定，而简单地将拆迁目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行。[19]现行 ...
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依据，侵犯农民的实体权益。实践中，对房屋价值的计算，行政机关采信的评估结论，采用的是公式计算法，用拆迁房屋面积乘以造价，而不是市场价评估，忽视了 的农村集体经济组织和农民的意见，但他们的意见往往对征地补偿、安置方案很难有积极性影响。尽管法律规定对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的 ...
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补偿安置房屋的应予支持。 此规定体现了被拆迁人合法权益的保护，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的 中把握出卖人的情节斟酬衡量赔偿数额的空间，不是机械地一律适用一倍的标准。 惩罚性赔偿责任时适用，在司法上产生多种优势。它一方面保护了受害方的合法 ...
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的房屋恢复原状的补偿，即房屋总价÷约定的土地使用年限×实际使用年限，或就房屋折旧费进行评估。 第三种观点：第一种意见与第二种意见采用的标准过高或过 年第一集 最高人民法院民一庭倾向性意见： 最高人民法院民一庭对此问题进行了研究，并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论，形成了如下意见：拆迁 ...
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却是一个极难界定的概念。近年来，随着城市改造和农村转型步伐的加快，土地征收和房屋拆迁成为频繁引发中国社会冲突的源泉。在征收过程中，政府或开发商的目的是不是 ，《财经》2004年第10期（5月20日），第77-86页。 [35] 对于拆迁补偿问题因得不到有效解决而阻碍社会发展的一个例子，见周玉：拆迁拖住 ...
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投票的方式来解决。在实践中,出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为,是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方通过 是为了近期的利益,也可以是长期的利益。例如,为了提高长江的防汛标准,将沿岸的100 米的房屋拆迁,建设江滩花园和筑高堤坝。这就是为了长期利益的需要,也属于 ...
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民主投票的方式来解决。在实践中，出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为，是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方通过投票 为了近期的利益，也可以是长期的利益。例如，为了提高长江的防汛标准，将沿岸的100 米的房屋拆迁，建设江滩花园和筑高堤坝。这就是为了长期利益的需要， ...
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的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》，有的地方甚至是在地方政府主持 ，法院只能保护一个买房人。这时以合同成立的先后作为标准，因为合同成立在先，履行在先。合同法第一百一十条规定，非金钱债务，可以请求强制实际履行。现在两个 ...
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私权领域， 以及以何种理由介入到私权的领域。 四、公权与私权平衡点补偿标准 我国《宪法》第10条、《土地管理法》第2条、《城市房地产管理法》第 征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， 还应当保障被征收人的居住条件。第44条规定因抢险、救灾 ...
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补偿安置房屋的应予支持。 此规定体现了被拆迁人合法权益的保护，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的 把握出卖人的情节斟酬衡量赔偿数额的空间，不是机械地一律适用“一倍”的标准。 惩罚性赔偿责任时适用，在司法上产生多种优势。它一方面保护了受害方的合法 ...
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