颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、拆 迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔 “15”电子证据、短信等的举证办法“16”离婚时房屋的补偿办法17”车辆未年检发生交通事故的赔偿“18”如何购买商品房“19”子女抚养权变更的情形“20”女生再婚要防止 ...
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建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑 、技术资料的，承包人可以顺延工程日期；⑶根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人 ...
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偿还的，举债一方应证明所负债务用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的 生活需要是指夫妻双方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要事项，包括日用品购买、医疗服务、子女教育、日常文化消费等。夫妻一方超出日常生活需要范围负债的 ...
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行使合同撤销权的纠纷处理 所谓撤销权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产和权利的行为危害自己债权的实现时，可以申请法院予以撤销的权利。在民法理论 金额、房屋、汽车、机器、设备送给自己的亲属、朋友或其他人，或者通过账户为他人支付购买房屋、汽车、电器等物品的价款，或者虚构某种理由将款划拔到他人的账户， ...
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出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定 表示购买的； （4） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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来要房子了，还在诉状上列举了一大堆理由来主张张女士是没有权利获得房屋，当初的购房合同无效，应当返还现在的房产。张女士找到了李三勇拆迁律师团，经过了解才 ，经过一番周折，联系上了村民林某。经过几番谈判，最终以10万元的价格购买了位于农村的房产。为了安全起见，还请了村委会、村支书作为见证人签字画押；之后呢 ...
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年8月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋建筑面积为177.56平方米，价款40万元。 过户手续，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割产生纠纷，卢某遂于2010丰4月19日向法院提起诉讼。法院委托广东万诚 ...
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，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产 或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否 ...
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，有关当事人应依法承担的赡养、抚养义务等具体情况。 二、处理涉及直系亲属间交易关系的纠纷时，在意思自治和公序良俗的利益考量中应更强调公序良俗的价值 及结果】 一审法院审理认为：从本案的《客房使用权出让和委托经营合同》内容看，虽形式上劳某支付100000元购买**公司每套双标客房二十年的使用权，并将客房 ...
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出现并存而冲突的状态。例如，A为自己价值100万元的房屋购买了保险金额为100万元的火灾保险，该保险合同约定自负率为10％，当B因过失致使A的房屋被 都是建立在比例计算基础上的。 [10]以上三种情景可能在单一保险纠纷中同时出现。例如，被保险人购买的保险产品既有自负额的规定，其保险金额也小于保险标的的 ...
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