房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记 的司法体制下，对房产登记行政案件实行行事附带民事的方式审理缺乏相应的法律依据。 实际上，基于房产登记的合法性审查标准，只要登记机构依法行政了，其实施 ...
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房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记 的司法体制下，对房产登记行政案件实行行事附带民事的方式审理缺乏相应的法律依据。 实际上，基于房产登记的合法性审查标准，只要登记机构依法行政了，其实施 ...
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义务，要适时明确进行告知当事人的行为可能产生的法律后果而不能泛泛的告知，如：你知道赠与的法律后果吗/你知道立遗嘱的法律后果吗/知道放弃继承权利的法律 含义。 2、委托人签署委托书的法律后果。 3、委托他人在相关机构代办变更登记或者委托他人代收房款应注意的风险。 4、处分已设定抵押权的房屋，应当在处分前 ...
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121条）；规定违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合（122条）；规定无名合同的法律适用原则（124条）；规定合同解释的方法和规则（125条）；规定买卖 人才能行使解除权（167条）；规定具有救灾、扶贫等社会公益或道德义务性质的赠与合同不得撤销，受赠人可以请求强制执行（186条2款、188条）等制度。 ...
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物权法》的总则中均得到了肯定（第2、5、6条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于不动产 如继承）中的各种情况和留置权在符合法定条件时产生的问题，基于无偿的赠与和法律行为以外的法律事实所发生物权的移转，也不宜以转让一词来涵盖。故此，第二章的 ...
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121条）；规定违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合（122条）；规定无名合同的法律适用原则（124条）；规定合同解释的方法和规则（125条）；规定买卖 人才能行使解除权（167条）；规定具有救灾、扶贫等社会公益或道德义务性质的赠与合同不得撤销，受赠人可以请求强制执行（186条2款、188条）等制度。 ...
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，基于法律行为之物权变动主要有：①因买卖、互易而取得物权或丧失物权；②因赠与、遗赠而取得物权或消灭物权；③因设定行为而取得物权（不动产之抵押权、地上权、 、交付等法定物权公示方法的效力认定，大致分为三种立法主义。 ①公示对抗要件主义。法国、日本民法规定，公示与否并不影响物权变动的法律效果，仅在对抗善意 ...
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的自动续期规则 《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订 开启无纸化时代 为了适应电子商务快速发展以及百姓网购需求的增多，民法典规定，数据电文也具有法律效力，这意味着纸质合同将逐步退出互联网时代。（第五百一十二 ...
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的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益； 没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。2、婚前财产的法律规定最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一） ...
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排他支配权利。[31](2)担保物权的种类增多,物权效力增强。在《法国民法典》中担保物权只不过是从属于合同之债的权利,其后则不断发展,以致出现具有相对独立性 都或多或少地承认信托制度。如前所述,信托制度是一个典型的英美法系国家的法律制度,它与大陆法传统上的绝对所有权观念和物权法定主义相矛盾。在信托制度 ...
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