也应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权利行使条件。3.6其他权利 同时领证、领款。其流程一般为：（1） 律师事务所与买卖双方签订《见证协议》。（2） 律师收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明（均 ...
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所在地基层法院申请司法确认，经法院审查裁定确认有效即获得强制执行力。这一规定在2010年《人民调解法》确定的人民调解协议的司法确认程序的基础上，进一步将司法确认 确保在离婚诉讼过程中原告不受家庭暴力行为的侵害，从而避免二次伤害；还有涉及拆迁纠纷的案件和（被）精神病人的维权案件等。这一突破，还可能由民事 ...
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第62号【发布日期】 2007.03.16【实施日期】 2007.10.01【时效性】现行有效【效力级别】法律【法规类别】民法综合规定与解释，财产所有权【全文】 位及变更】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他 ...
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。相关专门立法也规定国家征购、征用时应该支付补偿费。对此，82年宪法颁布时仍然有效的有关规定，是1982年5月14日的《国家建设征用土地条例》。依据该 控制权代替所有权。因为没有民法上的买卖合同，所以催生了控制者之间的各种关于拆迁、补充费等等协议。 《征用土地条例》的上引说明早已很清楚地指出土地市场上 ...
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自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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，土地使用人往往竭泽而渔，甚至不惜破坏环境资源以实现其利益攫取的最大化，土地的有效和永续利用将无从谈起。[10] 第四，法律规范之间互不协调，违反对相同事项作 常委会第二十九次会议对该法进行了修正。但该次修正是为了解决城市房屋拆迁可能无法可依的问题，并不涉及建设用地使用权期限届满后的法律后果。参见汪光 ...
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完善的责任话语的缺位。[41]中国的权利话语有过之而无不及。在上访、拆迁等社会热点事件中，只要现状不符合权利话语，不论何种原因，基层政府都会遭到 。通过合法与非法的手段聚集权威性资源，在世纪之交前，基层政府基本能够有效维持治理。 1990年代以后，法治话语、权利话语全面进入中国，阶级斗争年代的各种话语 ...
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适当的理论基础源自于德国法的比例原则，在行政征收、房屋拆迁等领域具有重要意义。 (三)有效参与 有效参与体现为受行政程序结果影响的人应当充分而有意义地参与 ，所有的执法程序都必须符合正当程序的要求。参见世界贸易组织秘书处编：《乌拉圭回合协议导读》，索必成、胡盈之译，法律出版社2000年版，第302页。 ...
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。 一、权力刑法思维之延续与体现 所谓权力刑法思维，指将刑法作为实现权力统治的有效工具，在进行刑事立法与开展刑事司法之际，以强化社会管理、维持社会秩序为主要 的，属于正当防卫，不负刑事责任。但是在实践中，对于在尚未达成协议的情况下而实施的暴力拆迁行为所实施的防卫行为，政府机关往往会祭起刑罚的利器，甚至 ...
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。 一、权力刑法思维之延续与体现 所谓权力刑法思维，指将刑法作为实现权力统治的有效工具，在进行刑事立法与开展刑事司法之际，以强化社会管理、维持社会秩序为主要 的，属于正当防卫，不负刑事责任。但是在实践中，对于在尚未达成协议的情况下而实施的暴力拆迁行为所实施的防卫行为，政府机关往往会祭起刑罚的利器，甚至 ...
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