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制度。 四、动产担保物权和债权 动产物权除动产所有权外,尚有动产质权、动产抵押权和留置权,这三种动产物权属担保物权,能否适用善意取得?对于动产抵押,依 ,我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定,依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。此规定排除了登记的房地产适用不动产善意取得的可能。因此,我国 ...
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我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示(登记)对抗主义。最高人民法院2000年9月29日《关于适用〈担保法〉若干问题 第47条、49条、59条等条文规定,如非因债权人原因(比如因登记机关的原因)导致登记,抵押有效,但其不能对抗第三人,显然也系采公示( ...
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年)对物权变动并不都要求有外在的公示行为,除了不动产之赠与、先取特权、抵押权等需登记外,其它直接依当事人的意思表示就可在当事人之间发生物权转移。“买卖等有偿让与 第三人丁主张登记内容正确而对抗之(当乙先卖于丁而登记时),唯独不能向甲主张登记内容为正确推定而保护其物权善意取得。此时就会出现,当丙主张乙 ...
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依赖登记,并且如果没有其它的实际通知,人们可以放心地忽略登记事项的威胁。登记的另一后果是:该登记文件是不证自明的(self-proving)-也就是,它在 ,如对物的抛弃行为;也可以依双方当事人意志设定物权行为,如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形,如继承 ...
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权利于标的物,他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第三人等,这些 于理都显得不够充分。 (五)折中主义――有限制的登记对抗主义 主张所有权保留有的须登记,有的无须登记,应登记登记的不得对抗善意第三人。折中主义将意思成立 ...
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第三人。”第二百一十四条:“当事人以动产抵押的,抵押权自抵押合同成立时生效,办理登记的,不得对抗第三人。” 综上所述,物权法草案在继承总结原有 。” 1995年生效的《中华人民共和国担保法》第41条也采纳了登记合同生效的立场。 [2] 有关登记合同有效的批复包括最高人民法院“关于曹根田与张仁吉房屋 ...
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自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第693条 一般保证的债权人在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。连带责任保证 使相关权益丧失实现的基础。若同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权已经登记的先于登记的受偿。如果合同相对方在签署抵押合同后拖延、拒绝协助办理 ...
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开发商尚未具备预售条件或者开发商将认购人认购的房屋又卖予他人以及开发商出售抵押房履行法定义务而造成,开发商的过错使得双方签订认购书的目的不能实现,应当 条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人通知抵押权人或者告知受让人的,转让行为无效。 ...
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、各种税费、建厂费用等共计1000余万元。截至法庭审理终结之日,乙公司对原告甲公司主张土地使用权,涉案土地仍由原告占用使用。【分歧】对于原告 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其是通过 ...
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登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。司法解释同时规定,登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人 、变卖或者抵债”,应当允许其使用,目的是防止其进行处分。那么,申请执行人享有抵押权的房屋能否执行?黄松有表示,考虑到在社会保障制度还不完善的情况 ...
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