经济适用房买卖合同 -法学论文搜索

论违约责任中的过错归责原则

履行合同规定的义务，则不构成违约行为。[11]2、在货物买卖合同纠纷案件中，英国1979年《货物买卖法》第20（2）条规定：由于买方或者卖方的的序曲毋宁说是19世纪的尾声。[16]过错责任原则在德国的正当化与19世纪的经济自由主义和思想自由主义有着密切的联系，而在其消极机能方面恰恰能够保障行为的自由 ...

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概论民事责任的归责原则

应予赔偿甲的损失，而不考虑丙车方的责任。 2、A公司与B公司订有买卖合同，A公司向B公司购买5吨货物，但B公司不生产此货物，而是由C公司共同的利益进行活动的过程中受到损害的，可以责令对方或者受益人给予一定的经济补偿，目前学术界通说认为这适用的也是公平责任原则。上述公平责任原则在实践中常被法律工作者 ...

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认真对待不动产登记程序——对不动产物权变动规则的实用主义认识

内部在结构要素上存在区别：德国法区分了债权行为和物权行为，物权变动不仅需要买卖合同这样的产生债权债务关系的债权行为，还要有以物权变动为内容的意思表示，不受重视但很重要的问题，意在最终产生值得重视的结果。再次，不动产登记是个典型的适用于工商经济社会的制度，是调整陌生人交易关系的准则，随着我国经济发展 ...

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论善意取得制度正当性的运用----以一起冒名出售房屋案为分析对象

支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋参见Zweigert, aaO. S. 3(Fn. 9)，转引自苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社2004年版，第175页。4] 该学说由Muller ...

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审理房地产中介涉诉案的几个法律问题

往往收取一定的定金，该定金担保的是《委托购房合同》还是将来签订的《房屋买卖合同》？笔者认为，一般情况下，该合同约定的定金担保的是《房屋买卖合同双方违反诚实信用原则私下交易行为的认定、处理为应对中介市场严峻的竞争形势、实现经济利益最大化，中介公司往往采取免费登记房源信息的措施，而卖方则尽可能的在多家 ...

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中国民法学的历史回顾与展望

开放和发展社会主义商品经济实践的要求。尤其进入90年代，社会主义市场经济体制被确定为经济体制改革的目标，政治禁区渐次被打破，民法学者开始参考民国时期的民法著作；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效 ...

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我国民法应当承认物权行为

，为了弥补所述缺点，“德国判例和学说于是通过解释方法，对物权行为无因性理论之适用予以限制，即所谓物权行为无因性之相对化趋势。”限制无因性理论的学说有三种，合同秩序，践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的作法，恐怕与这种主张有直接关系。最高法院在司法解释中多次 ...

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中国合同法中若干法律问题

时候可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同不成立的合同上是不能适用的。所以区分的意义是非常重大的。3、关于违约的解除问题。就是在违约的情况下解除合同。大家知道我们的经济合同法过去规定只要在履行期 ...

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合同法的演讲：中国合同法中若干法律问题

时候可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同不成立的合同上是不能适用的。所以区分的意义是非常重大的。3、关于违约的解除问题。就是在违约的情况下解除合同。大家知道我们的经济合同法过去规定只要在履行期 ...

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民法法典化及其限制

初，古典自由主义阶段；其二是中期资本主义，第二次世界大战到20世纪70年代的高度经济增长期，也是实现长期动态均衡的时期，资本主义的又一个全盛期；其三就是这私法理念一致，则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预；而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预，行政部门旨在通过这个环节来“创收”， ...

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