乡(镇) 村公共设施和公益事业以及及村民建设住宅所需土地可以使用农民集体所有土地外,其他任何单位和个人进行建设,只能申请使用国有土地。从形式上看,土地管理法 宅基地的规定,无疑是针对这一现象的规范。禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定虽然仅仅是限制了宅基地使用权的受让对象,但实际引发的后果是,有购房需求 ...
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，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致了转让中合理价格 取得的时间点，则在转让人办理登记将不动产记载于自己的名下之后，真正权利人完全可以通过异议登记来及时阻碍转让人的无权处分行为。因为受让人必须办理登记才能受到善意取得 ...
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按经济适用房政策向中低收入居民和拆迁居民销售，可按有关规定减免有关税费。（6）、对在海南省购买积压公寓和别墅等商品房的本省和外省市居民和单位， 公民如果认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法或者法律相抵触的，可以向全国人大常委会书面提出进行审查的建议，由全国人大常委会工作机构进行研究，必要 ...
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宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他 替代物的财产。 实务中经常发生这样的个案：甲向信用社贷款购买拖拉机，约定甲贷得之款项用于购买拖拉机，但需将该拖拉机抵押给信用社担保还贷。本案中，在 ...
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稍做文字性改动。 第三十一条【拆迁委托】拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 房地产拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁 安置协议。对于不适宜就地回迁安置的。征收人应当在获得拆迁许可证前先行建造或者购买相应数量的房地产供被征收人选择。 征收人、拆迁人应当提供符合国家质量安全 ...
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审判实践中不难分析出非房地产开发企业建设的单位集资房、房改房；安居工程等国家对购买对象有限制条件的经济适用房；村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设 费用，应当由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体 ...
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。该条例从2009年7月1日起施行。须知第51条第1款指“建设单位或者个人应当在临时建设、临时用地批准期满前自行拆除建筑物、构筑物，清理场地， 证据中重点摘录能够证实被告人犯罪的证据和证实被告人不构成犯罪的证据，以及证实被告人可以从轻、减轻或免除其刑事责任的证据；⑶对决定被告人命运的重要证据、主要证据 ...
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责任后可以向监理方、设计方、施工方等相关单位追偿，因此业主们不能以开发商违约为由停止支付房贷，但可以在支付房贷之后，向开发商请求赔偿损失。 那么开发商赔偿 开发商都应该承担。具体包括退还已支付的房屋本金与利息。业主购买新房与原房的价格差，莲花苑在业主购买时是1.2万，如今周边的房价已经达到1.8万， ...
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的第三人，房屋买卖无效，居住权人权利得以保障。如第三人经居住权人同意购买房屋，取得房屋所有权，居住权仍然存在，第三人接替原义务人的地位，负有不得侵害 的限制 当然，居住权的设定不是毫无限制的。有些涉案房屋，如一些单位分配给职工居住的自有产权房，当事人本身就无所有权，仅有承租、使用权。这种情况下能否设定 ...
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所有权中的车位、车库的归属问题涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对 是要求每户一库还是几户一库，都需要法律明确规定。如可以实行小区车库的预购制度以及业主享有优先购买权等。 第三、按照约定确定车位、车库归属不利于业主 ...
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