除由业主、物业使用人按规定缴纳外，不足部分由开发商承担。 l、协调、处理本合同效前发生的管理遗留问题。 m、协助物业管理公司做好物业管理工作和宣传教育 照章交纳各种费用的，包括物业管理费。 业主的法律责任主要有：业主的违法、违约行为，一般由业主委员会和物业管理企业予以制止、批评教育、责令限期改正，依照 ...
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应当具有的思维方式之首。 （二）目标意识 委托人找律师总是要解决问题或处理已经发生的争议，或预见可能存在的不确定性，或防范法律风险。准确把握委托人的 、勘察安装图纸、工程造价审计、款额往来凭证、工程预算书 ⑷工程竣工、验收手续及有关部门的验收鉴定材料 ⑸变更、解除合同的依据等 ⑹违约证明及造成经济损失 ...
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债中标。按照招标商的承诺，原告中标之后，被告应在2日内签订《建筑工程施工合同》，但是由于发包方经办人索要5万元回扣被拒绝，他们遂起歹意，向检察院反映 医疗机构应当承担的民事责任，以保护患者的合法权益。最高人民法院关于参照《医疗事故处理条例》审理医疗纠纷民事案件的通知（法2003）20号第1条规定：条例 ...
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不一致 依据《商品房销售管理办法》第19条的规定，套型与设计图纸不一致的，购房合同中未约定处理方式的，商品房买受人可以退房。 可见，在购房合同未约定 法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。 同时，还要注意如果在建设中存在不可抗力等影响工程进度的情形，其可以作为出卖人抗辩迟延交付违约行为的理由。如果 ...
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权，在破产程序中可根据不同具体情况分别处理。1.对破产人支付定金，在破产宣告前债务已到期而又未履行的合同，债权人可依《民法通则》及《 其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。现在的问题在于，当债务人破产时，在承包人的工程 ...
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手段谋取非法利益”。同时，对政府采购监督管理部门消极对待供应商的投诉，逾期不作处理的行为，则应对直接主管人员和直接责任人员给予行政处分。4、损害后果损害必须是 违约责任。根据我国《政府采购法》第43条的规定，政府采购合同适用合同法，所以其履行中违约责任的承担也应按照我国《合同法》的有关规定执行。1、 ...
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无法使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。 问题19 建设工程因疫情影响而停工的，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：根据疫情 履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题23 公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运 ...
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是一种借贷关系或欠款关系;而根据被告的陈述和举证，双方是一种建立在劳务合同基础上产生的预付款纠纷。 本律师认为，原被告均系完全民事行为能力人，都应知道 双方之间应为一种预付款纠纷，鉴于预付款已被工人领取，且原告存在违约行为，即原告并没提供工程给被告干，故，原告要求偿还该款无事实与法律依据，从而判决驳回 ...
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上的复杂性，并因虚伪表示掩盖了真实交易关系，而导致违法、违约风险加大。而之所以白合同成为缩略中间登记的主要工具，正是由于登记替代形式的空缺 ，人民法院出版社2004年版，第192页。 [74]关于建设工程领域黑白合同的处理，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》亦为按照时间 ...
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不是法律意义上独立的物。房地产公司享有土地使用权，也就享有附着在土地之上在建工程的权益。甲对此不享有物权。甲未经房地产公司同意，以自己的名义将在建的 经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约 ...
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