自然资源以及法律禁止或限制流转的其他物外,许多由全民所有制企事业单位占有的财产,与集体组织和个人所有的财产一样,都是可以自由买卖的商品,它们之间没有什么特殊的 21],因而前述规定实事上意味着,在该条例发布后,在城市私有房屋及其相应的土地使用权上,不存在准用占有的公信力原则,也即无动产善意取得制度的准 ...
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的许可。如用地许可,取得用地许可证后,闲置二年或不按出让合同给定的时间开发建设的,政府可以收回土地。(5)根据许可的形式:附条件的许可,如建设用地 的特定行业的市场准人等,需要赋予特定权利的事项。主要包括:国有土地、山林、水域、海滩的使用权出让;无线电频率的配置;直接关系公共利益,如供水、供电、电信、 ...
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陈某印与马某民签订买卖房屋合同,因该院宅基地属当地农村集体所有,马某民属城镇居民购买农村房屋,此地上房屋买卖必然涉及土地使用权人之变化,故双方买卖涉案 买受人、协议签字人虽然为城镇居民身份,但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员,且在购买房屋时系家庭成员共同出资,亦为共同居住的,村集体经济 ...
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资格审查。凡存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴 统筹推进,棚户区所在县区政府要加大拆迁补偿工作,确保项目的实施。积极申请开展在集体建设用地上建设公租房的试点工作,抓好教师产权房、教师及卫生院周转房的项目 ...
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进行使用、经营管理的单位。国家部分的国有环境资源已经转化为经营性资产,如土地被出让,矿产资源被许可开采,水体被承包,风景名胜区被开发经营等,由具体的 生计的影响应由国家解决。但是如果渔民已获得确定范围内资源的合法使用权的,他们可以就使用权受损而要求赔偿。 (二)环境资源生态价值损害的赔偿环境资源的生态 ...
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选任对承租人负责。因为出租人转让租赁物不必征得承租人同意,承租人对将会成为自己租赁合同相对方的继受人的资力及商业信誉毫无了解,会使得承租人面临可能不获租赁 问题上,就更值得特别关注。在我国,土地使用权属于国家和集体所有,属于国家的土地只能划拨、征用或出让,属于集体的土地可以征用,但二者的所有权不能租赁 ...
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就签署合营合同、章程问题达成一致意见。企业既不能正常设立或变更,也不可能正常开展经营活动。因此,外国投资者在购买境内公司股东股权时,不仅应当与出让股权的 在买受目标企业资产时,应当查明各项资产的负担情况。一般来说,在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权,可以在相应的登记机关查询,如前者在房产登记机关, ...
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偿的行为。根据我国现有法律规定,矿业权属于可以设立抵押的财产,但因其不同于土地使用权的固有特性,存在较大的风险,本文拟对矿业权抵押的若干法律问题及风险 行使 目前,我国矿业权抵押实行的是备案制,《出让暂行规定》第57条规定:矿业权设定抵押时,矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。 ...
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一直是国家的软弱贫困,以及占主导地位和承袭下来的政治思想模式始终认为个人是集体的一部分。所以,个人权利被视为主要是为在混乱时期建立秩序和创设一个能够 征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会 ...
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取得土地使用权的,转让房地产时,应当报批。准予转让的,应办理出让手续,受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们,宅基地和自留地、自留山 出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。如果不是本村组人员,购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法 ...
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