合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、中介公司在替购房者代办贷款手续时，无法兑现承诺的优惠利率而造成购房者的损失，中介公司应承担违约责任。 为了 国十条的政策出台后，在本市部分法院掀起了一轮毁约潮，一些原计划购买第三套房的购房者，因为无法取得银行贷款纷纷提出解除合同。今年4月12日，张 ...
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（3）纳税不满或者缴金未满一年者可以不放贷。 二、产生的影响 1、二套房居间合同约定首付4成，剩余部分贷款，导致双方对于房屋买卖合同条款不能 双方方各执一词： 鉴于房价不断上涨，国务院为了稳定房价先后出台了一系列政策，通过控制按揭贷款的发放达到影响房屋价格的目的，这个手段是非常有效的，新政策的出台在很 ...
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、广及最高院关于限购令或限贷令下导致合同解除的有关会议纪要及倾向性意见： 一、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 二套房，那么支付能力根本就不是问题，因为卖掉首套房后，你所买的二套房就变成首套房，你的贷款按首套房处理，即不存在限贷的问题； 3、当然 ...
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二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求 百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说 ...
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和李先生于2006年8月登记结婚。2007年1月，经人介绍，双方按揭买了一套二手经济适用房，总价款40万元。买房时只有丈夫有北京户口，按照经适房买卖 ，并且以夫妻的共同收入偿还贷款至今。荆女士说，现在丈夫提出离婚，而且拒绝在房产证上加上自己的名。为此，她向法院起诉，要求确认这套房归双方共同所有。荆女士 ...
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如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字， 分割。但是关于登记在孩子名下的财产是否属于夫妻共同财产也存在不同的观点：观点一：夫妻将以共同财产购买的房产登记在未成年子女名下属于夫妻双方对子女的赠与 ...
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基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；?? hNmC(saMGm (2)购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的110%，首付五成以上 住房时间间隔尽量与干部级别调整节奏保持一致。置换时，退出原住房，换购一套与其职级相符的住房(仅需出资购买新增加的面积部分)。不愿腾退 ...
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归李女士所有。在签订离婚协议时，双方同时签订了一份假离婚约定书，约定双方的离婚属于假离婚，是为了购买二套房所做的选择，同时约定如果一方不予复婚，则 作为购买朝阳区房产的首付，朝阳区的房产登记在男方名下，同时以男方名义办理了房屋贷款。办理完所有购房手续后，双方于2010年2月又复婚。2016年7月，女方 ...
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冲突。最近实施的严厉限购限贷措施之一就是夫妻有一人购买首套房办理了贷款，另一方即使是离婚买房办理贷款，也属于二套房。原本有房者征婚很有竞争力，现在反而在 买房。如果说这个存在自愿入坑的话，那么，离婚后无房一方购买房子也要按照二套房贷政策执行，这无疑把大量踮踮脚可以买房的人群彻底阻挡在买房的门外，其恐怕 ...
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以及以上住房发放贷款，并暂定同一购房家庭只能在北京新购买一套商品住房。小王在已经拥有两套商品房的情况下，为规避限购令和停发第三套房贷的政策， 问题，采用谎报未缴纳社保而补缴社保的方式，骗取1年以上本市社会保险缴纳证明而取得贷款优惠资格，但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，而且未签订 ...
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