这种观点主要来源于第1492条第3款的因物的瑕疵而解除合同时的规定。根据该条规定的内容，当非违约方已经充分使用了接受的履行的情况下，或者由于他的 ，请求权的基础在哪里）、返还请求权和损害赔偿请求权的关系、对守约方的返还可否有赔偿性质、对合同标的物的用益属于返还请求权的内容还是损害赔偿请求权的内容、金钱 ...
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违约，可以通过违约行为造成的后果在整个合同利益的比例、守约方在合同中所受利益以及能否通过其他方式得到救济等方面综合考虑，严格合同解除适用标准。——新疆 19.根据合同法第一百一十条规定，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过 ...
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违约行为而致使违约金的履行争议亦属多见。在违约金场合下，当事人一方违约，对方当事人最少可以得到约定的违约金额，除非约定的金额畸高或畸低。当事人一旦选择赔偿性违约金，其 在追回自己实际损失的基础上，还可以获取更多的额外所得。在违约金合同中，违约发生时，守约方的状况至少不会比缔约前更差，甚至会更好。而这恰 ...
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因房屋升值所遭受损失。一、商品房销售合同能否解除合同的解除，是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。有效的合同系双方 一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。前述法条规定了违约方对守约方因其违约行为而遭受的损失应承担的赔偿责任，应依法遵循两个 ...
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合同履行后可以获得的利益。商品房买卖合同因一方违约被解除的，守约方有权要求违约方赔偿因合同解除造成的损失，损失的范围包括积极损失和可得利益 在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格合同 ...
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有效的合同捆绑在一起，故而不因合同的解除而消灭。 所以，合同解除后的损害赔偿请求权自解除合同的违约事由发生之时，便业已存在，没有另外设定的必要，同时， ，当事人可以要求恢复原状，以保证其在数量上能得到如数的返还。 如果守约方选择了解除合同之后，却不能选择主张恢复原状还是不当得利返还，那么这样的合同解除 ...
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对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。这显然与上述观点相矛盾，认为依法成立但未履行 的合法权益把违反依法成立但未登记、批准生效的合同的行为不看作是违约行为，违约者不承担违约责任。守约方的合法权益只能是通过缔约过失责任来寻求保护。 ...
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远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿?答：对于你所提及的问题在审判实践中比较 之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经 ...
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远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中比较 之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经 ...
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种意见。29、解除合同能否同时请求支付违约金？一方当事人违反合同，致使合同履行成为不必要或不可能，相对方行使单方解除权后，又要求违约方支付违约金，对此， 。违约金不以实际损失为前提，具有处罚与补偿双重性质，故守约方在合同解除时仍然有权要求违约方支付违约金。 七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否 ...
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