上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知 沪高法（1996）250号 处理公有住房出售后纠纷的若干意见 本市公有住房出售以来，相应纠纷 配偶中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。? 11、对该处公房无购房资格而 ...
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而且扰乱了正常的金融秩序，导致金融风险。面对此类形式完备、当事人各执一词的合同，上海市浦东新区人民法院的法官们将如何处理？ 自扰：“仗义”帮人套贷 遇不测 中，以欺诈的方式获得贷款比较好认定，可以通过查实贷款所用的房产证、房屋买卖合同的真实性等方面的证据得到证明；而行为人主观上的非法占有目的却难以通过 ...
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【学科分类】民商法学 【出处】《交大法学》2013年第2期 【关键词】房屋买卖合同；风险负担；政府补偿金；代偿请求权；风险利益归属 【写作年份】2013年 月4日，原告付清房款，被告随即将房产证和房屋交付给原告，原告搬进该房屋居住至今。被告将房屋转让给原告后即搬迁至上海市居住，因此双方一直未办理房屋 ...
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）违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止转让的地方性规定，其所规定的是当事人在 制定合同中有很多细节，委托拟定可以达到更全面的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房 ...
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承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人 ，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人 ，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错， 如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法 ...
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地段等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋买卖双方经 。申请了公证或监管后，如产权证办不出，那卖家是收不到钱的。上海市公证处首先推出此项公证后，受到了许多人的欢迎。最后，由于购房中还涉及一些贷款 ...
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“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《 的责任。因为《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为 ...
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。那么，卖方悔约后，买方的损失应该如何认定？近日，上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决卖方返还买方已付首付款，并赔偿买方房屋 合同60日内完成贷款审批并且银行放款，如今他并未收到银行的放款，所以要求解除合同。双方协商不成，杨先生遂诉至法院。一审法院：卖方构成违约判赔买方房屋 ...
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