低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记 中国政法大学出版社2001 年版，第124 页。 [11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期 ...
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，由其他法律、行政法规另行规定。多年来，国内许多民法学者一直呼吁制定“不动产登记法”。 直到2013年3月，国务院办公厅发布《关于实施国务院机构改革和职能转变 一种观点认为，国务院明确规定了由国土资源部负责指导监督全国的土地、房屋等不动产统一登记的职责，那么出于管理与业务指导上的方便和对口，省、自治区 ...
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人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有 ...
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以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行分析，得出不动产登记的推定力并非终局、不可推翻的，其“外观主义”只是引起举证责任倒置的 案例中，浙江省高级人民法院和杭州市西湖区人民法院均采用盖度盖然性证明标准确定涉案当事人对不动产归属有过约定，但杭州市中级人民法院却将证明的标准定得相对过高， ...
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动产质押制度设立的。权利质押情形中，基于权利标的涵盖范围广泛，吸纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为了所有权之外其他 之立法模式更为有利于将来立法的系统化、合理化，也有利于司法实际操作。 四、不动产收益权质权风险防范建议 审慎选择可供质押的标的范围，规范分类操作。 在设定 ...
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审查的需要而要求赠与合同的双方当事人共同申请并非合理的选择。未来的《不动产登记法》应采纳列举加概括的方式规定双方申请原则的适用范围，即规定： 原理与民法学方法》，法律出版社 2009 年版，第 183-186 页。 [19]我国的不动产登记的行政主义特点主要体现在以下三个方面：第一，登记机关为负责土地 ...
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M]．北京:法律出版社,2001．177． [14]王泽鉴. 民法物权第二册［M］.北京：中国政法大学出版社，2001.250. [15]李留霖. 不动产善意取得的构成要件辨析［J］.湖北经济学院学报(人文社会科学版), 2010,(08) . [16]索蕊蕊. 不动产善意取得的构成要件浅析［J］. ...
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是对其自由的限制。因此，善意取得制度真权利人的利益背后体现的是自由价值。 [10]胡卫：论不动产善意取得之认定及司法适用，载//www.gzsfxh.com/showArticle.asp?id=9127,2011年7月15日访问。 [11]刘 ...
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建议稿》的规定，使占有权利推定适用于一切财产权利。 [关键词]占有制度价值，不动产，占有权利推定 《中国物权法草案建议稿》（以下简称《建议稿》）的提出 权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 ，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义 ...
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