。[3] 1、比较法研究 在罗马法及继受罗马法系国家，对不动产物权的变动，都采用不动产物权登记制度作为公示、公信原则的基础。但是，根据不同的立法 民法思维与民法实例》[M] 中国政法大学出版社2001年版） [3] 参见 戴涛：《行政登记侵权之诉研究》载于《行政与法》[J]2002、2 第59页。 [ ...
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记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。”上述规定确立了不动产物权登记的效力。为解决不动产登记有误，导致登记于不动产登记簿的权利人与真实权利人不一致的问题， 》，载《现代法学》1997年第5期。 [8]王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》（上），载《求索》，2001年第5期。 [9]杨立 ...
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-23].//app.chinamining.com.cn/Newspaper/E_Mining_News_2010/2010-01-25/1264384835d34825.html. [12]车昆.不动产物权登记的种类、要件及其法律效力[J].法制与社会,2007(8):135. [13 ...
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他们将深层空间和浅层地下空间使用权区别对待，对于浅层空间的区分地上权采取一般不动产权登记制度，而对深层地下空间使用权则另行在登录簿上公示。根据日本大深度法 最后查阅时间：2012年6月30日。 [13]马栩生：《论城市地下空间权的物权登记规则》，载《法学杂志》2010年第8期。 [14]王晓明：《空间 ...
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研究》2006年第4期） 本文是于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目批准号02CFX010）的结项成果的核心内容。 注释： 此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律 ...
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的物权变动，则不适用此项原则。具体言之，土地登记制度不适用于权利概括继受情形(如继承)，不适用于强制拍卖中的拍定行为，不适用于主管行政机关的征收行为 ，中国人民大学出版社2007年版，第269~272页。 [11]孙宪忠：《论不动产物权登记》，载《中国法学》1996年第5期。 [12]孙宪忠著：《德国 ...
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，造成了人民法院审判工作中的重大困难。 其次，目前我国还没有一项不动产物权登记记录能够建立起全国性的数据信息交换查询系统。当事人与律师为了查阅某项 当事人带来了更大的风险。 三、未来我国民法典中应采取的完善现行不动产登记制度的措施 在建设社会主义市场经济的过程中，我们也必须充分吸收借鉴西方发达国家完善 ...
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的记录，[25]从而形成了我国古代不动产物权变动制度中的国家干预传统，这一传统恰好与德国社会本位管理模式下的物权登记制度类似，从而为日后法律移植的亲 价值导向。显然，当代大陆德国法系物权法中盛行的形式主义模式既无法在罗马日耳曼的物权形式主义历史传统中找到其合理性根基，也不可能在交易安全的经济理性中获得 ...
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人；债权法的救济对于要取得不动产物权登记的申请人来说，乃是无奈之选择。申请权人如何在这种情形下来实现自己的目的？需要在现有的制度体系下寻找一个法律空间来 》，人民法院出版社2007年版。 3、梁慧星：《中国民法典草案建议稿附理由物权编》，法律出版社2004年版。 4、王利明：《中国民法典学者建议稿及 ...
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发生的物权变动，则不适用此项原则。具体言之，土地登记制度不适用于权利概括继受情形（如继承），不适用于强制拍卖中的拍定行为，不适用于主管行政机关的 》，中国人民大学出版社2007年版，第269-272页。 [11]孙宪忠：《论不动产物权登记》，载《中国法学》1996年第5期。 [12]孙宪忠著：《德国 ...
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