小区 自治规则。正因为如此,在法院或仲裁机构适用规约裁判案件时,应当重视规约作为物业纠纷裁判准则的重要作用。三、规约对人的律拘束力（一） 规约对全体 遵守业主大会议事规则中的程序规则。倘 若某规约违反了这些程序规则,业主就有权请求法院予以撤销。例如,根据《物权法》第76 条第2 款以及《物业管理条例》 ...
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部分的利益。 [13]因此，业主委员会有权向拒绝分担费用之业主提起诉讼。 第三，因共有部分及共同事务的管理与单个业主及第三人发生的纠纷。由于作为区分所有人的 到全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 【作者简介】刘保玉，北京航天航空大学法学院，教授 ...
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的利益。[13]因此，业主委员会有权向拒绝分担费用之业主提起诉讼。 第三，因共有部分及共同事务的管理与单个业主及第三人发生的纠纷。由于作为区分所有人 全体业主之共同利益。这与《公司法》中规定股东大会或董事会决议之撤销应以公司为被告是相类似的。 注释: [1]江伟主编：《民事诉讼法》，中国人民大学出版社 ...
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观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第三种 还是对案件申请再审?答：告之当事人另案起诉。4、探视权纠纷应如何执行?答：十周岁之内子女探视权的处理，应执行原生效法律文书的规定。十周岁以上子女 ...
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。我国《民法通则》和《合同法》均规定被欺诈人在一年内可行使撤销权。合同被撤销后，欺诈一方应承担什么样的法律责任呢？我国《合同法》第五十八 首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年 ...
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满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（后取消）如未能首先满足业主 到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼的，人民法院应当支持”。 第十九条“对于合同法第七十四条规定的“ ...
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种观点：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三种 对案件申请再审？答：告之当事人另案起诉。 4、探视权纠纷应如何执行？答：十周岁之内子女探视权的处理，应执行原生效法律文书的规定。十周岁以上 ...
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，将小区绿地改建成停车场，或者干脆改建成新楼盘，这种行为损害了业主利益，业主可以申请撤销该行为。《物权法》实施后，小区公共空间要改变规划，只能由业主 拆迁中的纠纷和矛盾。第三，政府主导型拆迁有利于保持政府权力义务的一致性。既然政府从房屋征收中取得大量的财政收入，就必须承担责任，更何况政府的征收权是一 ...
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作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。但可以将属于全体业主的公共设施、场地、房屋等物业委托他人经营或进行租赁,以其收益来补贴 ,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。 业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选 ...
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物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。 业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选 起诉应诉的完整权利。 就共同体内部，个别或部分区分所有人与业主委员会之间的法律纠纷，业主委员会是否具备诉讼主体资格，没有相应的规定。物权法第七十 ...
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