》动产抵押权不依登记为生效要件，即不登记动产抵押权依然成立，只是不得对抗第三人。那么同一动产上的多个抵押权人是一种什么样的关系呢？假设物主甲与债权人 物权实现后的剩余财产部分行使优先受偿的权利。我想立法作出这样的规定主要出于两个方面的理由：一方面是为了保护国家正常的经济秩序和法律的尊严。担保物权人与 ...
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抵押权。所称抵押权的存续于所有人有法律上的利益，大致包括：其一，同一抵押物上，存在两个或两个以上的抵押权，也就是说，同一抵押物上存在多数 ，切实贯彻并实行了次序确定原则的，是瑞士民法典。按照瑞士民法典，先次序抵押权消灭时，所消灭的“担保位置”（Pfandstelle）即变成“空位”而被保留下来，后次序 ...
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％左右（即计算所谓的“抵押率”），抵押人如就该部分价值再设抵押，是否亦属重复抵押？此外，一物之上的两个抵押权如系同时设定，应如何认定哪一个是 抵押权的探讨》，载《吉林大学社会科学学报》1990年第3期。）或者间接迫使留置权人要求债务人另行提供担保，或迫使债务人另寻不知情者为其财产提供服务。这显然既不合 ...
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的词源，这两个词只是译法的不同而已，认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权，犯了“同义语反复”的逻辑错误。① 主张承包人优先受偿权是法定抵押权的主要理 ；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他登记的抵押权人的利益也有影响。② （二）模式之争中 ...
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抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”（第63条）制定《 公用征收补偿金请求权上，承认有物上代位。”[5]采取法定债权质的法律构成。 抵押权存在于抵押物的变形物———保险金请求权、赔偿金请求权、补偿金请求权———之上，若采取债权质 ...
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地随房走”的原则，房屋抵押必须将土地使用权一并抵押。由于登记机关的不同，第二个抵押权人无法发现土地使用权已被两次抵押，结果是法律制度本身人为造成抵押权 法律文化的主流，就如同在政治体制上世界分为社会主义和资本主义一样。但从上个世纪以来，这种貌似泾渭分明的对立结构开始解析，两者之间的渗透与融合进行得如此 ...
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从严格限制到逐渐宽松的过程。 在《担保法》颁布以前，我国司法实践历来认为抵押人未经债权人同意不得转让抵押物，否则转让无效。例如，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华 在全国范围广泛征求意见。两个草案建议稿和征求意见稿中，抵押权是否可以转让的问题已不存在争议。抵押物转让时是否通知抵押权人、告知受让人已不影响 ...
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。即使在设定抵押时，抵押物的价值不能设定多重抵押，但第二个抵押权人自愿接受，法律不必作出干涉。 3、 抵押权竞合时的位次排序4、在同类担保物权竞合的情况 担保法》中系采成立在先说，根据第五十四条第二款的规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：“抵押合同自签订之 ...
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在抵押担保制度上，是否限制抵押物的转让，应当考虑两个方面的因素：一方面，为协调抵押人与抵押权人之间的关系，有无限制抵押物转让的必要。另一方面， 9. [26]前引10，孔祥俊主编书，第380页。 [27]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第82页。 [28]最高人民法院公报编辑部： ...
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人可以对抗一切的第三人。其效力具体表现为：（1）当同一土地使用权存在两个或者两个以上抵押权的，如果有的抵押权已经登记，有的抵押权未登记，先登记的 权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。 4、划拨土地使用权的房地产抵押权的设定是否应征得批准划拨该土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及 ...
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