合同》，那么在按揭贷款买房情况下，与银行签署的借款合同、抵押合同如何处理，贷款如何偿还，最高人民法院（2019）最高法民再245号案例给出了答案 裁判日期：2022.05.09。建设银行湘潭分行陈述，如法院判决解除《个人住房（商业用房）借款合同》，请求法院判决相关当事人归还第三人剩余贷款本息。法院认为 ...
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的风险 当事人之间的债权债务关系与因债权债务关系而产生的抵押关系是主债与从债，所签订的借款合同和担保合同之间则是主合同和从合同的关系。担保合同是主合同 共同还款确认书》。根据我国《海商法》第10条规定：船舶由两个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。共有人要承诺 ...
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、支付利息要约定，利率高低要有度 《合同法》第211条第1款规定；“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不付利息。”这一规定自然对 个人或单位来对其进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、房产等个人财产作抵押，完善担保抵押手续，这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，便可 ...
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的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会在抵押借款合同中将设定抵押权约定为借款人的义务。但是，在一般的银行贷款 的设定采取某种特殊的模式，而仅仅是因为出让方(物权的处分人)与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是 ...
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法规缺乏了解。具体体现在办理抵押物登记时没有到房管、交通等相关管理部门办理抵押登记手续，错以为持有借款人提供的产权证照就可控制住抵押物。法律意识的 的合法权益予以法律保护。《合同法》第二百一十条明确规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理 ...
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法规缺乏了解。具体体现在办理抵押物登记时没有到房管、交通等相关管理部门办理抵押登记手续，错以为持有借款人提供的产权证照就可控制住抵押物。法律意识的 的合法权益予以法律保护。《合同法》第二百一十条明确规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理 ...
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的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会在抵押借款合同中将设定抵押权约定为借款人的义务。但是，在一般的银行贷款合同 采取某种特殊的模式，而仅仅是因为出让方（物权的处分人）与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是， ...
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的风险当事人之间的债权债务关系与因债权债务关系而产生的抵押关系是主债与从债，所签订的借款合同和担保合同之间则是主合同和从合同的关系。担保合同是主合同 及共同还款确认书》。根据我国《海商法》第10条规定：“船舶由两个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人”。共有人要 ...
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其中抵押物共有人填写为王b。 3、二份某某银行个人商用房抵押借款合同，抵押物分别是商铺108室、商铺122室，借款人均为陆a，在房产共有人栏均有陆a、 借条可以认定，王b也自认三套商铺及其租金均为陆a的个人财产、收益，因此会在夫妻之间存在借款的事实。对于双方复婚后偿还的商铺贷款，尽管此时双方为夫妻关系 ...
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资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。二、房地产经纪执业程序律师提示：在接受二手房中介服务中，委托人注意 ；④ 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议；⑤ 买卖双方办理保险合同的变更手续；⑥ 办理房屋过户、抵押登记手续。 第九章 房款的提存 ...
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