。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 5 房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。 4、印花税 (1)合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。 (2)权证印花税5元; 备注： 1 ...
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我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息损失 李先生与周先生及中大恒基签订了《房屋居间买卖合同》，约定房屋出售的价格为８８万元，中介费为售房价格的３％。周先生又与银行签订贷款合同 ...
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同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人 。中介费损失：转租人违约，次承租人可以按照剩余租赁期间与合同约定租期的比例，向转租人主张相应的中介费损失。装修损失：次承租人可以要求转租人赔偿剩余租赁期内 ...
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过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由 人能得到的就只有定金的一半，这就是典型的中介收费陷阱。 因此在三方合同中，应明确约定中介除收取中介费外，不再收取其他费用。如果一方违约，致使合同不 ...
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提供了有效信息，但没有促成马某与王某之间房屋租赁合同的成立，而马某交付S公司（居间人）的100元中介费本应系马某支付给该公司的服务报酬，法院应 条表明，报告居间也可以获得报酬，这从文义上不难看出，居间人向委托人报告人订立合同的机会即可有权向委托人主张支付报酬，这显然没有强制要求居间人必需保证托人与第三 ...
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四，拿起法律武器，维护自己正当权益。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想 出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。 ...
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“跳过”中介有风险有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信 经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生 ...
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承诺可办理产权转移手续，致使买卖双方签订了二手房买卖合同后未能实际履行。中介公司告上法庭要求支付剩余中介费，买房人反诉要求中介公司返还已支付的中介费用。 为自己具备购房资格，并承诺帮助办理产权转移手续。后自己无法获得贷款，致使合同无法履行，该公司无权要求居间报酬，请求驳回其诉讼请求。 另外，黄某提出 ...
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房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁费、寻找房屋的中介费等等。虽然《实施细则》和《暂行规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁 还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事协商等途径解决，则在对被征收人房屋的补偿中应规定这部分费用 ...
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房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁费、寻找房屋的中介费等等。虽然《实施细则》和《暂行规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁 还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事协商等途径解决，则在对被征收人房屋的补偿中应规定这部分费用 ...
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