其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即是，农村村民出卖房屋的价款不仅仅是房屋的建造成本，因为农民在出卖房屋后不可能再 7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5 ...
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及权，驱逐承租人而夺回标的物。直到帝政专权时期的地奥克莱体亚努斯帝为了维护承租人的利益和社会的安定，遂规定凡买卖中附有维持租约效力的条款的， 王闯译，中国法制出版社2004年版，第75页。 [67]苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社2004年版，第115页。 [68][法]伊夫居荣： ...
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应由出卖人自主决定向哪个买受人实际履行合同。第二，先行支付价款说：认为应借鉴国外不动产买卖中的优先权制度，按照履行合同顺序确定物权归属。从维护正常的交易 物权变动的生效要件，载《法学家》2010年第5期。 [8]李勇主编：《买卖合同纠纷》，法律出版社2011年3月版，第56页。 [9]王利明：《物权法 ...
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解释最早也仅仅对不动产多重买卖中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5 使得违约成本过低。 [20]关于效率违约，可参见[美]理查德波斯纳：《法律的经济分析》（第七版），蒋兆康译，法律出版社2012年版，第 ...
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商人同牙人牙行的纠纷占到资料所载商业商人纠纷的相当大的比重，而且这些纠纷很大程度上并非是纯粹的经济纠纷，而是表现为混行科敛、无行朘削、朋充牙行等等，其背后 ，往往混开名色、滥派税银、混行私敛。明清工商杂税课程中，本有牛驴银一项，依例由牙行从牲畜买卖交易中征收后输纳。但是，不法牙人牙行往往不顾此项税银的 ...
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，但不利于借款人，因为这会增加借款的借贷成本。 3、通过买卖合同中的回购安排实现企业之间融资的目的在买卖合同中安排回购条款，“买方”向卖方“预付货款”后， 犯罪的通知》，该通知明确规定对查处的经济纠纷案件中发现的经济犯罪的有关材料应分别移送给有管辖权的公安机关或检察机关侦查、起诉。同年12月9日最高 ...
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秩序的化身，社会整体的正常的经济秩序就是由一个个第三人连接起来的，[8]保护第三人就可消除交易中的风险、减少交易中的权利纠纷，从而维护交易的 中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定 ...
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，不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公平原则，也不利于经济关系的稳定 旭东：《合同法》，中央广播电视大学出版社2000年出版。 张心宝 龚赛红：《买卖合同》，法律出版社1999年出版。 朱树英：《房地产开发法律实务》，法律出版社 ...
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纠纷中，主合同与担保合同分别受理的管辖争议。在有担保的买卖或者借款合同纠纷中，当原告以买卖合同或借款合同为由提起诉讼时，当事人又以担保合同为由向 经费的不足。因此，为了多收入诉讼费以便多返还诉讼费，对于一些大标的额的经济纠纷案件，也往往以各种理由重复收案，形成管辖权争议。 三、解决民事诉讼管辖争议的 ...
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不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和居住利益。而且，小产权房在将来也有通过 从深层次破解这个难题。 三、利益分析基础上破解小产权房买卖合同效力困境的思考 (一)小产权房买卖中的利益分析 从法律视角研究社会问题，应当把利益分析作为基础 ...
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