产权房因其价格的优势依然在市场背后红火起来。显然花很少的钱买一套大房子的梦想吸引着众多购房者前赴后继争相购买小产权房。 对于占用村民宅基地或其他 给其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 ...
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某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后以4万元 其中的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由 ...
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人，没有告知的，要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋 屋两卖，买受人起诉的，合同有效，但如果后来的买受人办理过户的，合同中对此没有约定的，原买受人的权利得不到保护，有的出卖人恶意诉讼，是买受 ...
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是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间，虽然实践中已经有规定为３ 房屋购买人构成了实际的威胁。如果开发商在这个时间里对房屋有处分的行为，那么，买房子的人就倒霉了。 不承认物权行为理论的学者主要来自于某些大学，但是这些 ...
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某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后以4万元 其中的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由 ...
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交换和赠与。第25条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县 商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子。但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份 ...
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是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳） 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 比较大，买方和卖方都应谨慎！ 2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当 ...
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此种隐匿财产的行为，是不可能行得通的，必须要共有人一致同意，房地产交易中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人 而提起离婚诉讼。据他说，妻子将8万元悄悄借给别人，并出资帮助姐姐买下好几套房子，而他一点也不知情。对此，妻子坚决否认，因丈夫无法举证，此事最终 ...
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没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。2、父母给买的房子，另一方无权分割《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资 共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款， ...
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通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户 职太太”没有参与公司经营，根本没办法了解丈夫所控制财产的实际情况，甚至“二奶”购买的房子是不是丈夫出资，她也找不到证据。最终法院只能就确认的几套 ...
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