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二手买卖合同的签订中,可以从以下几个方面进行留意,以免受骗:1 出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。如果只有房产证,仅是由于产权人的某些 限制的房屋,则尽量在限制因素消除后再购买;如果出卖的房屋有抵押,应取得抵押权人的同意才能交易。2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与房产证上的人名是否一致 ...
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哪些条款 至关重要,需要我们 尤其注意 呢? ~ ~ 我 是 正 文 分 割 线 ~ ~ 合同名称有讲究 通过中介购买二手,一般会有两种合同文件。一类合同名称为 预购合同,另一类则是 房屋买卖合同。 虽 然 只 差 了 两 个 字,但 是 法 律 意 义 却 完 ...
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审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同。如办理了抵押,还要查验抵押登记手续。根据目前 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手买卖 由于各种历史原因或 ...
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某经成都一家中介公司向房主刘某夫妇交付了购房定金5000元,签订房屋买卖合同,约定刘某夫妇将上述二手以31.8万元的价格卖给原告。10月12日,李某支付 等人向北京市规划委员会投诉,该委答复其已在规划许可证的注意事项中明确指出在销售2号楼时,须向房屋买受人说明建筑间距及日照影响情况。因此,张女士等人 ...
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房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还 继续履行合同。为了更好的维护自己的权益,建议买方注意以下事项:1. 签订合同时,要约定明确的违约责任,以此制约卖方。2. 当自己在时间上可能出现延迟时, ...
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的流程很多很复杂,坑也很多。本文介绍二手买卖过程中需要注意事项,给你在买房过程中参考,尽量避坑。 一.签合同前 1.自查:了解限购政策,自查有 合同一般都是大杂烩,既有买卖合同的内容,又有居间合同的内容,如果可以单独签订居间合同是最好的。如果用中介版本的合同,一定要把房屋的基本情况,包括坐落、面积 ...
//www.110.com/ziliao/article-900408.html -了解详情
的流程很多很复杂,坑也很多。本文介绍二手买卖过程中需要注意事项,给你在买房过程中参考,尽量避坑。 一.签合同前 1.自查:了解限购政策,自查有 合同一般都是大杂烩,既有买卖合同的内容,又有居间合同的内容,如果可以单独签订居间合同是最好的。如果用中介版本的合同,一定要把房屋的基本情况,包括坐落、面积 ...
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买卖合同了,那么怎么签订二手买卖合同呢?二手买卖注意事项有哪些呢? 首先,在二手买卖合同中应明确房屋的具体情况,写清房屋的具体情况,如地址、 合同。当然,如果是处以违约金的,还要约定每项违约金的数额或计算方法。 最后需要注意的是,还得约定争议解决条款。如果协议双方不愿意通过仲裁解决纠纷,希望去 ...
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二手转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权 权人放弃优先购买权的书面文件,买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人购买已出租且租赁尚未期满的二手时。如承租人放弃优先购买权,买受人 ...
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手续如果是二手的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明:首先,要签订房屋买卖合同或购房 时间,违约责任,双方约定的其他事项。其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产 ...
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