解除权的行使后果不影响定金罚则的适用 裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7 租与别人并向周东阳追收欠租及罚金。四、周东阳须在签署本租约的同时交保证金人民币5万元整，该保证金不计利息。周东阳如在所订之租赁期未满前退 ...
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与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 七、关于 等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白？没有明确的约定？已经无法满足购房人对精装修房屋的明确要求。因此，律师建议购房者 ...
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来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商 ，面积，价格、超过约定时间不签订合同定金没收等条款，对于其他很重要的诸如交房条件、交房时间、违约责任等待根本没有约定，因此只要购房者履行了后期的 ...
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这时开发商会根据协议还部分贷款，而客户就是在交定金时要注意这个问题，一定要在开发商解除抵押后交首付签合同.另外需要注意的是开发商拖欠工程款以至于工程款的优先 ，在房屋交付使用后开发商往往由于诸多原因导致房屋产权证不能及时办理。在有些没有进行网上签约的地方还会出现开发商一房二卖的情况，导致购房人住进了 ...
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二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证复印件。 律师提醒之二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止 权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。 明确过户和交房 许多二手房买卖合同把过户和交房混为一体。新版的《深圳市 ...
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约定的不可抗力条款，所以开发商认为买家应该自认倒霉，然而，依据法律规定，因为开发商逾期交房，在逾期履行期间发生的台风所致损害是应由开发商承担责任的。 此外 购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付的订金或定金。 （五）支付违约金。 ...
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这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要 责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有 ...
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。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要 责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。 ...
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钱财既可以是定金，也可以是订金，一般来说，订金可退，定金不可退除非合同收取定金的一方违约。我国传统中要想安家立业一定要拥有一套属于自己的房子，这也是很多城市房价 个户型了，现在就剩最后几套了，要买的需要抓紧，要不然可能再过一会就没有了。看到周围买房、选房络绎不绝的人，钱先生也有些动摇，在这样的环境下， ...
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在拟定合同时应对各个方面进行详细规划，如清楚约定房屋过户、物业交割、交房时间、违约责任以及附属设施的交接时间等，同时应具体划分水、电、气等费用的划界 门对其进行投诉处理。针对因房屋无法交易而导致定金或合同纠纷事件发生，在有书面约定的情况下可按照约定进行，而没有书面约定的情况则可协商解决，或在房屋所在地 ...
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