优先购买权未及时行使权利 -法学论文搜索

审理房屋租赁合同纠纷法律适用与研究

的不同导致审判实务中判决结果的完全相反。全国各地法院因对优先购买权的性质、法律效力、行使条件和权利保护范围等认识不同，往往导致同案不同判的现象。有人认为是优先购买权问题。（1）共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时， ...

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《公司法》第72条蕴含的商业逻辑及其展开

效力判若云泥，很难体现出权利的意味。另一方面，其他股东不同意股权出让从而自己购买股权时，其结果与出让股东出让时其他股东行使优先购买权的效果是一样的，，当然可以不载明价格条款。其他股东接到通知后，可以及时与出让股东沟通和协商。另一方面，优先购买权是法律对其他股东设置的二次保障，其他股东通过被动地 ...

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证券短线交易：实证分析与法律规制

.赋予依第12条登记的同种类的权益证券的所有持有者的按比例的权利，例如股东权利和优先购买权。 ⑥ 董事、高级管理人员根据合格的雇员福利计划买入、卖出证券美国获得后已达二年以上时，不得起诉请求之。可以看出，归入权行使的期间为二年，即权利人于此期间不行使权利，在时效届满后，就丧失了通过诉讼行使请求权的 ...

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2018年最新公司章程范文模版

拟转让股东签订股权转让合同，该期限届满未签订合同的，拟转让股权的股东可以向非股东转让股权。如果该股权已经经过评估，则行使优先购买权的股东有权由股东会决议。第四十九条股东会通知公司应置备股东确认的股东通讯录，股东负有及时将地址、连续方式变更的情况告知公司的义务。召集人将在定期股东会召开ＸＸＸ日前 ...

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中华人民共和国合同法

责任。第一百八十一条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十二条优先购买的权利。搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的，第二百 ...

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中华人民共和国合同法

责任。第一百八十一条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十二条优先购买的权利。搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的，第二百 ...

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有限责任公司股权转让问题研究

，为保障股权的正常流转，督促权利人及时行使权利，鼓励交易，促进社会财富的增长，应当对上述问题予以明确规定。对于优先购买权行使的期限，我国法律已有类似规定笔者认为股权转让合同应当在过半数股东通过并且其他股东均放弃优先购买权时生效。未满足此要件的，合同未生效。（三）、股东变更登记与股权转让合同的履行 ...

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合同法

条【不可抗力断电的抢修义务】因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十二条合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

审查二手房如有抵押等他项权利设置，在交易时应取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 3.3.6 优先购买权审查（1）共有二手房买卖人以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 3-3-6、优先购买权审查（1）共有二手房人以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务 ...

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