住宅小区物业管理合同 -法学论文搜索

关于住宅小区车位车库的权属问题

原始的所有权人。只有两种情况例外：一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主共有或者属于市政；利用业主共有的道路和与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位 ...

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物业托管合同文本

一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型?住宅小区座落位置?南京市鼓楼区闽江路8号占地面积? 通道、门厅、设备机房。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

解决纠纷的途径；（九）专项维修资金的管理使用；（十）物业管理用房。物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三，并处十万元以上五十万元以下的罚款；（三）前期物业管理未经批准擅自采用协议方式选聘住宅物业的物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处五万元 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

原始的所有权人。只有两种情况例外：一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主共有或者属于市政；利用业主共有的道路和与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位 ...

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现行物业纠纷法律的相关概述

已建成并投入使用的住宅、经营用房等，在房地产业内广泛使用，但法律、法规中一直未正式采用。 “物业管理”是业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，由物业公司引起的纠纷等等。这些矛盾造成的纠纷可能当时不会给物业管理企业造成直接经济损失，但也会给小区物业管理带来不利的影响。文章摘自网络如有侵权请联系删除...

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物业管理条例

，并享有被选举权；（六)监督业主委员会的工作；（七)监督物业管理企业履行物业服务合同；（八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条 ...

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物业管理条例(2018修正)

并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项 ...

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2018最新《物业管理条例》

并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项 ...

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物业管理条例

并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、 ...

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物件保有人责任研究

）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时回应所有人根据《侵权责任法》第85条对外承担侵权责任，而物业管理公司则应根据物业管理合同对业主承担合同不履行的责任。这是满足债的相对性要求的处理思路。 ...

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