1、预售合同主体的特定性与资质严格性。商品房预售合同的主体是特定的，预售方是房地产公司，预购方一般为法人、合伙组织和个人。法律、法规及部门规章对商品房预售合同的 开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术 ...
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这些案例都值得我们反思。有人认为：“专业化分工是社会发展和科学技术进步的动力，……没有相对固定经营范围的经营者是没有前途的，如果我们承认或默认超范围经营订立的 合同。故对一方超越经营范围订立的合同，如不能证明相对方为恶意，则合同应认定为有效。[viii]三、公司“经营范围”制度的法律革新正是鉴于严格的 ...
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职工协商,签订长期或无固定期的劳动合同;对关键业务岗位的职工,规定其在调离原岗位或离开企业后,在3年内不得从事与原岗位相同的业务,不能直接或间接 利益的目的。 湖北省荆州市沙市区劳动保障局的臧颖认为,该公司关于商业秘密保护的条款不太妥当,该公司不应约定100万元的违约赔偿金。 北京融德人才咨询服务有限 ...
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秘密职工协商,签订长期或无固定期的劳动合同;对关键业务岗位的职工,规定其在调离原岗位或离开企业后,在3年内不得从事与原岗位相同的业务,不能直接或间接 利益的目的。湖北省荆州市沙市区劳动保障局的臧颖认为,该公司关于商业秘密保护的条款不太妥当,该公司不应约定100万元的违约赔偿金。北京融德人才咨询服务有限 ...
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其应得的总的经济补偿金。劳动合同期满也有补偿金?典型个案：白云区某公司职员李先生2006年与公司签订了5年期固定期限劳动合同，合同本月底就要到期。近日，公司书面 期满，共两年零5个月，他可获得两个半月工资的经济补偿金。不称职被解约有无补偿金?解除劳动合同补偿金如何计算？典型个案：广州市越秀区某公司职员 ...
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应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介公司的经营风险减至最低，并扭转买卖 合同格式。这对市场规范操作产生很大弊端。 现实生活中，基于人们需求的多样性，房地产居间合同一般没有固定的格式，委托人与居间人之间达成的也经常是口头合同。 ...
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由于我国《海商法》第79条规定记名提单不得转让，有人据此认为记名提单的收货人是固定的，只要收货人身份得到充分证实，承运人即可交货，无须提交正本记名提单作为交换。这 贸易合同为根据进行争论。同样，如果原告向深圳公司主张合同卖方的权利，那么它须证明交付货物，这就势必涉及无单放货的问题。所以，只要原告对深圳 ...
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少，订立合同要按照固定的形式进行，要讲一定的套语，并配合完成一定的动作，才能使合同产生法律效力。否则即使双方是完全的合意，其协议也不受法律保护。所以， 的制定法和判例规则，下面几种协议必须采取契据的形式：注册公司章程；转让英国船舶或其份额的合同；转让土地的合同以及土地权益在三年以上的土地租借合同；无偿 ...
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由于我国《海商法》第79条规定记名提单不得转让，有人据此认为记名提单的收货人是固定的，只要收货人身份得到充分证实，承运人即可交货，无须提交正本记名提单作为交换。这 贸易合同为根据进行争论。同样，如果原告向深圳公司主张合同卖方的权利，那么它须证明交付货物，这就势必涉及无单放货的问题。所以，只要原告对深圳 ...
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3)施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效。 (4)无资质的建筑队挂靠建筑公司，成为建筑公司的一个工区对外承包工程，有两种情况： ①以 小部分设计工作； 发包人雇佣工程师进行项目管理； 单价固定，以实测工程量计价； 发包人承担有经验的承包人不可能预见和控制的风险以外的风险。 6.3.2 ...
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