公司如何签订租赁合同 -法学论文搜索

法国违法合同无效制度探析

，巴黎市城市规划和建设局（OPAC）作为住房出租人起诉承租人Z女士，因为双方曾在住房租赁合同中约定，出租房仅限于承租人及其子女居住，不得留宿第三人，但承租人被最高法院商事庭宣布无效，因为该条款是吓阻加油工不得与其他石油公司签订合同，构成了对竞争的限制。[95]破坏竞争机制的表现手法极其多样，如强制 ...

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论商业租赁的优先承租权

研究案例与问题引入【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同，约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前租赁是否有法定的续展权？如何处理法定优先承租权的争议等等，这些争议的处理与执行均不好把握。目前司法界普遍所持有的一种观点是租赁合同是一种债权合同， ...

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2011年山东省高院会议纪要

、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁的，实行过错责任，而机动车之间发生交通事故致第三人损害的，机动车之间如何承担赔偿责任没有明确规定。机动车之间发生交通事故造成同一损害，如果能够明确各自 ...

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试论出租机动车交通事故侵权责任的构成——以一起出租机动车交通事故损害赔偿为例

机动车侵权案涉及的第一个法律关系是周某与兰某的机动车租赁关系。为了营运，兰某通过与周某签订租赁合同，成为周某所有的机动车的实际使用者，并雇请陆某承担责任。涉及此类问题应该如何处理，根据《侵权责任法》第五十三条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任 ...

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试论出租机动车交通事故侵权责任的构成

机动车侵权案涉及的第一个法律关系是周某与兰某的机动车租赁关系。为了营运，兰某通过与周某签订租赁合同，成为周某所有的机动车的实际使用者，并雇请陆某承担责任。涉及此类问题应该如何处理，根据《侵权责任法》第五十三条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任 ...

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合同法案例分析汇编

年7月1日－2002年6月30日）。在签订租赁合同的过程中，甲公司将该设备已经抵押的情况书面告知丙公司。此外，根据乙银行的要求，丁公司作为保证人与乙保证合同的诉讼时效。并说明理由。（5）如果债权人乙银行放弃债务人甲公司的抵押担保，则丁公司的保证责任如何变化？并说明理由。【案例5答案】（1）甲公司与乙 ...

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2011年山东省高院会议纪要

当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对 ...

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论合同的履行

当事人双方并未就转租问题作另外约定，则《合同法》的上述规定就成为甲、乙之间租赁合同的当然条款。如果乙擅自向第三人转租房屋，甲就有权解除合同。2 各个部分，每个部分各有一个清偿期。当事人就履行期限没有约定或者约定不明确时，如何确定履行期限？按照我国民法通则和合同法的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时 ...

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如何认定该房屋买卖的效力?

魏某、张某搬迁，但张某拒绝搬迁。2001年至2003年，魏某与医药公司仍然签订了租赁协议，魏某仍将该楼房转租给张某。韩某以张某、医药公司及同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。转租是指承租人不退出租赁关系， ...

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《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用

的利用关系主要有两大类：一类是债权性质的物的利用关系，如通过签订租赁合同或借用合同使用他人之物。此类物的利用关系所引起的纠纷宜定债权纠纷第一级。)，从而，本例亦可定返还原物纠纷(物权保护纠纷项下的第三级案由)，对此应当如何处理? 最高人民法院关于实施《规定》的通知中指出：物权法第三章物权的保护所规定 ...

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