共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合，但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域。同等条件包含价款条件相同、价款支付的方式、受让人的信用状况及是否提供 (试行)》(以下简称为《关于民法通则的意见》)第92条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原 ...
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认为这种共同所有形式，不可能采取我国民法中现有的按份共有和共同共有的形式，而是在继承和更新传统总有形式的基础上的一种新型总有形式。为了从逻辑关系 的分割。集体成员对集体财产永远没有现实的应有份，不发生集体成员对集体财产的分割、继承和转让问题。集体成员对集体土地等自然资源享有承包经营权，也只是在对土地等 ...
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不能划分份额的，也是共同共有的准共有。共同创作的著作获得荣誉，如果成果不能划分份额，只能共同共有，其财产利益进行分割的，应当按照等份的份额进行 本来就是人格权的一个具体内容，本来就在人格权的保护范围之内。加强对人格利益准共有的保护，就是强调这种人格利益在运用人格权保护的时候，应当重点予以保护，并且确定 ...
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共有中，我国法律关于优先购买权的规定主要适用于按份共有，在共同共有中，因各共有人无分割请求权，从而也无优先购买权可言。[4] 优先购买权不仅存在 ，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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时效 婚姻法即婚姻法解释除了上述二中提到的明确时效性规定外，对于其他的离婚后财产分割并没有明确规定适用诉讼时效。首先民法通则规定第六条民事活动必须遵守法律， 后财产纠纷一案，没有适用诉讼时效予以审查。 综上，要求分割离婚时没有分割或者没有完全分割的共同共有财产的离婚后财产纠纷不适用诉讼时效应为常态，当 ...
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，离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。如果仅仅机械地按照 合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值 ...
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权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。双方子女名下应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按 共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”， 该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素，并征求原产权单位意见确定 ...
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婚姻法即婚姻法解释除了上述“二”中提到的明确时效性规定外，对于其他的离婚后财产分割并没有明确规定适用诉讼时效。首先民法通则规定第六条“民事活动必须遵守法律， 财产纠纷一案，没有适用诉讼时效予以审查。 综上，要求分割离婚时没有分割或者没有完全分割的共同共有财产的离婚后财产纠纷不适用诉讼时效应为常态，当 ...
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产权证上也登记有子女的名字，则为夫妻双方与子女共同所有。此时的房子不仅是夫妻共有财产，还是家庭共同共有财产。现实生活中，有些夫妻在婚姻关系存续 此时，夫妻双方一旦发生离婚诉讼，如有一方坚持要求对登记在子女名下的房产进行分割该如何处理？上海市高级人民法院《民事法律适用问答》2005 年第 3 期（总第 ...
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种观点认为，既然双方已经取得婚姻关系，且该房产为双方共同共有，那么离婚时就应该严格按照每人一半的份额来分割。而另一种观点则认为，虽然双方已经取得婚姻 无论其所占份额多少，在双方离婚时是否完全按照依照房产证上所占有的份额进行分割？针对此类型案件，司法实践当中也是仁者见仁、智者见智。从法院的判决来看，一般 ...
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