对于社会主义市场经济日益深入，破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。3.基于“共有”观念而设立〔5〕耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地 所管理的动产享有优先权。2）不动产优先权：（1）不动产共有人就共有不动产分割补偿金对该不动产享有优先权；（2）不动产出卖人就价款对所出售的 ...
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赠与人对于受赠人因赠与负担所发生的债权，就所赠与的不动产上存在的优先权；二是共有人对于共有不动产分割所发生的补偿金债权，对所分割的 5）税金 2.特别优先权 （1）动产特别优先权： ——动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权 ——旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费对顾客携带的物品 ...
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以房产登记在夫妻哪方名下作为确定该房产归属的依据，但这并不代表不动产登记对夫妻共有财产的产权保护毫无意义。恰恰相反，在夫妻一方与他人的财产所有权、担保 同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于适用中华人民 ...
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依同样条件优先购买之权利。○2这两种观点的不同之处在于共有人之间是否仅限于动产和不动产，其他的概念基本相同，结合上面的物权法条款中只规定了动产和 的优先购买权利不够完善，但是我国法律将来亦会制定优先购买权制度，使它有利于共有财产的管理，以实现物尽其用。 【作者简介】 刘新发，单位为广东省连平县人民法院 ...
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财产限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认 不动产登记制度较为混乱和不规范，登记的程序和审查制度也需改进，因此我国不动产登记中的错误在所难免；另外我国的市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的 ...
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财产限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认 不动产登记制度较为混乱和不规范，登记的程序和审查制度也需改进，因此我国不动产登记中的错误在所难免；另外我国的市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的 ...
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，对于其他问题，讨论这一问题并无多大实益。[8]但现实是，我国的不动产登记制度很不完善。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 四川大学法学院：《物权法研习》，第92 - 93页。 [8]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 王建平民商法 ...
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失效不影响人民法院对案件的实体审理。 第四条未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当 的，不予支持，法律另有规定的除外。 第七条人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、 ...
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失效不影响人民法院对案件的实体审理。 第四条未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二 ，不予支持，法律另有规定的除外。 第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、 ...
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不影响人民法院对案件的实体审理。 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二 ，不予支持，法律另有规定的除外。 第七条 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、 ...
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