关于土地问题产生矛盾时，农民难以找到一个合理的解决方案。《土地管理法》与《土地管理法实施条例》的不足，学术界争论最剧烈的就是农民的土地所有权问题 宅基地、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象 ...
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有：（1）1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》，主要是其中第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的 ]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户 ...
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房屋拆迁的管理规定），由于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、所有权主体、土地管理方式以及拆迁安置对象等方面均有差异，国有 等。综上所述，对于“城中村”在我国城市化改造拆迁中所出现的问题，我们应该在充分考虑到两类土地所有权差异的基础上，结合城市化改造的自身规律逐步完善各项法律 ...
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的土地法律制度，国家与农村集体的所有权是不平等的，由此导致农民的利益被严重侵犯；文章还附带提到房屋所有权的私有制与其上土地所有权的公有制之间不可调和的矛盾。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定也有类似规定。 3、土地所有权的公与私问题 公有制与私有制优劣的比较，是个非常大的课题，本文力不能 ...
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规定：“……农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”据此可见，国家《宪法》在土地所有权问题上 房”的“帽子”，本身就是非法的和违宪的，因为其违背了我国《宪法》关于土地所有权的规定。因此说，所谓“小产权房”是公民合法财产。其次，其依据 ...
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市场经济体制的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院 租赁权的主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民 ...
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三农问题中，最本质的问题是农民问题，而农民问题的核心就是土地问题。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的 现行土地制度中，集体土地的土地所有权人是农村集体经济组织，而房屋的所有权人是农民个人。但在土地征收过程中，没有沿袭我国关于房屋和土地关系上的二元主义立法 ...
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条关于农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的规定不尽一致。现实中，很多地方每年都在调整土地。据成都市对承包地调整问题 方案》提出要充分利用土地调查成果，加快推进土地登记发证，完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证 ...
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手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地管理法》第62、63条 了《北京市农民集体建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于 ...
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的土地私有制度》的信一起列为中国共产党的土地政策开始由土地公有向土地农有 转变的标志。此后中共内部关于农村土地问题的争论和斗争都只不过是围绕将谁的 ，不得侵犯。这不但意味着农村地区农民土地所有制得到法律的承认和保护，也意味着在城市，包括工商业者在内的城市居民的私有房屋和土地所有权也将得到尊重和保护。 ...
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