民事责任。为了弥补该条法律规定内容的单薄性，增强实践中的可操作性，最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释对无效担保的民事责任作了比较详细的规定，其中一般性规定有： 部门，因此，造成的损失可参照担保法第5条第二款的规定和第29条的规定处理。第56条第2款规定，法律规定登记生效的抵押合同，抵押人违背诚实 ...
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民事责任。为了弥补该条法律规定内容的单薄性，增强实践中的可操作性，最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释对无效担保的民事责任作了比较详细的规定，其中一般性规定有： 部门，因此，造成的损失可参照担保法第5条第二款的规定和第29条的规定处理。第56条第2款规定，法律规定登记生效的抵押合同，抵押人违背诚实 ...
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经济活动。此外，要约或承诺的传达失实，相对人或标的物的错误，承诺发出后生效前要约人的死亡，标的物的客观不能，均会影响契约的成立乃至生效[1 章程等文件报国务院对外经济贸易主管部门或者国务院授权的部门和地方政府审查批准。”《担保法》第41条规定，当事人以土地使用权、房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产 ...
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所有权的转移是以办理登记为生效要件，所以，房屋所有权的转移时间和标的物的交付时间存在差异，在房屋交付使用后至办理所有权登记手续前的时间内，标的物发生 办法》第三条规定的预购商品房贷款抵押相同，属于现房抵押贷款。同时，《关于适用担保法若干问题的解释》第47条明确规定了依法获准尚无建造的或者正在建造中的 ...
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法院认为：①《物权法》关于担保法与本法的规定不一致的，适用本法的规定，是指《物权法》施行后的法律适用问题，并非是对其施行前的抵押担保行为具有 问题解答》（200601/17:270）。 5.主债权时效结束，两年内行使担保物权，如何处理 担保行为发生在《物权法》施行前，担保权人在主债权诉讼时效结束后两 ...
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的，故其真正的强制执行力是没有的，这等同于其他国家的不经过公证就不生效的实际效果。 而债务人对自然债务的履行或者承诺履行并不要求特定的形式，只要有 撤销。当然，如果存在欺诈，则应按照我国《担保法》（第30条）及最高人民法院关于担保法的司法解释的规定来处理。 但是，我国的司法判例理论并没有区分上述情况， ...
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的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 3、抵押合同约定不明与抵押人拒绝办理登记的处理。根据《担保法解释》第56条规定，抵押 规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人；当事人办理抵押物登记的，登记部门 ...
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相对于民事基本法而言，民事单行法属于民事特别法。现行单行法有：属于民法典债权编内容的合同法；担保法中关于保证和定金的规定，属于民法典的债权编，而关于 关于房地产交易的规定，均属于民法规则。再如国务院1991年制定的道路交通事故处理办法，其中第六章损害赔偿，属于民法规则。?(二)存在的主要问题?1、法律 ...
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废止的理由不充分，适用本条规定的历史条件仍然存在。（三）《最高人民法院、公安部关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》（1992年12月1日法发?1992?39号 而未经政府主管部门批准的，以及《担保法》第三十七条规定不得作抵押的财产设立抵押的，破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对 ...
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。当二者发生竞合时，何者效力优先？《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法解释 消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。这是遵循大陆法系国家，将物权 ...
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