。Posner法官认为：如果原告已要求履行而不是取得6万美元的赔偿，那他可能早已提起强制履行（在土地案件中经常运用）诉讼了。甚至即使更为有效，他也没有 应更倾向于判予补救成本的赔偿，以有效实现当事人的意图，同时也符合合同救济方式中的政策判断。如果违约是无意的，惩罚该类违约的目的正当性有效阻止该类违约将 ...
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争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理 ...
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细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，也是确定违约的依据；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)业主违约的责任，实施妨害物业 费用由出租人负担；二是未办理合法建设手续的，扩建造价费用由当事人双方按照过错分担。 十二、关于租赁房屋的转租问题 依照《中华人民共和国合同法》第二百二 ...
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他虽然有关系，但其可在租赁合同结束后要求承租人按合同交回租赁房屋，如房屋有损，出租人完全可以依据合同对承租人提出违约损害赔偿的请求，故实际上造成第三人 ：《合同法》，法律出版社，2003年版，第376页。 [15] 崔建远：《关于制定合同法的若干建议》，载《法学前沿》（第2辑），法律出版社1998年版 ...
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约定计算方法时的赔偿标准：“当事人没有约定违约金或者赔偿损失的计算方法的，赔偿损失的金额应当相当于因违约所造成的实际损失，并可以包括合同履行后可以获得 ”，其他文字与第三稿第84条相同。 其五，关于定金 建议草案第155条关于定金的规定比较简单：“给付定金一方违约的，无权要求返还定金；接受定金一方违约 ...
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现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为合同法关于融资租赁合同所规定的所有权让与担保提供法律根据。这是担保物权当中最新的一个 它并不取得什么权利，就是强行使用，用后归还，归还不了的要赔偿。征用的对象包括不动产和动产，没有限制。土地、房屋、汽车、船舶，等等。什么是征用呢？ ...
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同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项租赁合同 对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不了的照价赔偿。征用的对象包括不动产和动产。 ...
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遭受更大的损害，因其还不能向承租人主张违约损害赔偿，严重损害了交易安全。（二）违约责任对次承租人保护是否公平、有力一般情形下，无论采放任、限制或区别 相对权，这是传统民法区分物权与债权的基本法则。租赁合同与租赁权的取得实际上是两个法律行为，各国关于租赁合同的本质认识是一致的，即是当事人一方约定以某物供 ...
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使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于“占有改定”的特殊规则，正是针对现实生活中的“卖出租回”这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项“租赁 对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不了的照价赔偿。征用的对象包括不动产和动产 ...
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、法律监督）看，各个环节都涉及到责任。从整体上看，立法不能没有关于责任的规定，当事人之间设立、变更、消灭法律关系，一般同时会明确责任关系，执法、 。有学者论述英美财产法的救济方法有：对土地权利妨害的救济方法有排除妨害、赔偿损失、自力救济。对不动产租赁承租人违约的救济方法有协议终止合同、拒绝接受终止合同 ...
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