和集体所有土地，宪法对两种土地所有权原则规定，《土地管理法》进一步详细规定。关于城市土地的所有权，宪法第10条规定：城市的土地属于国家所有；《土地管理法》 群众信访上访增加。近几年来，在国家信访局投诉中反映城市拆迁问题的信件逐年增加。2001年拆迁信件数量8516件，占信访总量的3.97％；2002年 ...
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规定了对公民私有财产权的保护，堪称法治与民权的进步。近几年来城市房屋拆迁纠纷不断，侵犯公民合法财产的事件也时有发生。而其中备受关注的对公民财产征收 私人所有权，尔后将该房屋拆除 . （二）关于拆迁问题的相关法律规定 长期以来我国在城市房屋拆迁过程中一直沿用《城市房屋拆迁管理条例》，其中最大的诟病是对于 ...
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。以辽宁省为例，据辽宁省城建局于1980年7月16日向辽宁省政府提交的《关于文化大革命期间错接、错管城镇私房处理意见的报告》记载：文化大革命期间， 如果拆迁人与杨某无法达成协议，则可申请沈阳市房产局就拆迁问题进行裁决。如沈阳市房产局依《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》作出裁决，杨某可提起行政诉讼，并同时 ...
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行为是否受理，成为困扰法官的难题。为此，最高人民法院有关专家认为在审查被诉拆迁许可行为合法性时，发现所涉及的建设项目审批、建设用地规划许可、国有土地 安置方案。 二、关于房屋拆迁行政裁决的合法性审查问题。 房屋拆迁行政裁决是房屋拆迁管理部门对拆迁当事人之间的房屋安置补偿等民事权益纠纷作出的处理。因此， ...
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宪法》第13条“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”中关于“房屋”的保护，并不是保护房屋本身，而是保护房屋所有人的房屋所有权。保护房屋 最大的弊端在于所有矛盾纠纷都暴露在拆迁公告之后，政府的“单方”意愿往往不被群众理解和接受。而如果政府和拆迁户就拆迁中各种问题先行磋商，把各种矛盾 ...
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实行房屋产权调换。”根据条例第二十四条的规定，“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 具体办法由 、直辖市人民政府制定。”因此，您关心的拆迁补偿问题，应当按照广东省的拆迁补偿办法确定。 关于拆迁中的纠纷问题，如果被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准 ...
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扩大等因素予以合理确定。 二、动迁补偿利益分割纠纷 （一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收补偿利益分割案件的管辖问题 、位置等尚处于不确定状态, 故法院不宜进行确权、分割。若动迁款预留在动拆迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房购买权 ...
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批复》。最高人民法院[法复(1996)12号]《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾带来司法实践中有关城市房屋拆迁问题之混乱，几年前曾受到笔者及其 拆后签或者不签就拆。 可见，在房屋拆迁纠纷中，签订拆迁补偿安置协议是法的强制性规定。 我国《合同法》没有规定拆迁补偿安置合同，对城市房屋的拆迁 ...
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批复》。最高人民法院[法复(1996)12号]《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾带来司法实践中有关城市房屋拆迁问题之混乱，几年前曾受到笔者及其 后签或者不签就拆。” 可见，在房屋拆迁纠纷中，签订拆迁补偿安置协议是法的强制性规定。 我国《合同法》没有规定拆迁补偿安置合同，对城市房屋的拆迁 ...
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明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可， 是一种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立 ...
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